Özellikler: 3.Normal katta yer alan 17 numaralı daire vasıflı taşınmaz; güneydoğu cepheden verilen bina girişine göre arkada yer almakta olup kuzeybatı cephelidir. Mimari projesine göre; hol, wc, banyo, mutfak, salon, 2 adet oda, 1 adet balkon mahallerinden oluşmakta olup yaklaşık brüt 88m2 alanlıdır. Taşınmazın proje ile iç mahal uyumu veya uyumsuzluğu, dışardan gözlemlendiği için tespit edilememiştir.

Taşınmazın yer aldığı 3128 ada 13 parsel sayılı ana gayrimenkul üzerinde, betonarme karkas yapı tarzında bitişik nizamda inşa edilmiş bina bulunmaktadır. Bina mimari projesine göre; 2 bodrum + zemin + 4 normal kat olmak üzere toplam 7 kattan oluşmaktadır. İncelenen mimari projesine göre 2.Bodrum katta; 3 ve 4 nolu dükkanlara ait depo, binaya ait ortak alanlar. 1.Bodrum katta; 1 ve 2 nolu dükkanlar, 3 ve 4 nolu depolu dükkanlar. Zemin katta; 5 nolu dükkan. 1.Normal kat ile 4.Normal kat arasında katların her birinde 4’er adet daire olmak üzere 7 normal katta toplam 21 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu binanın giriş yönü vaziyet planı üzerinde belirtilmiş olup, kat planları incelendiğinde, zemin kattan olduğu, binanın parsele oturumu ve dış cephe kesitleri incelendiğinde, güneydoğu cepheden 1104.Sokak üzerinden verilmiş olduğu tespit edilmiştir. Bina dış cephesi yalıtımlı dış cephe boyalı, giriş kapısı çelik, merdiven basamakları ve sahanlıkları mermer kaplamadır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bina yeni deprem yönetmeliğine uygun olarak inşa edilen bina olup, yerinde çıplak gözle yapılan incelemelerde depremle ilgili herhangi bir hasar gözlemlenmemiştir.

Not: 15.03.2017 Tarihli İskan Belgesi mevcuttur.