Ulaşım: Taşınmaz; İstanbul ili, Esenler ilçesi, Menderes Mahallesi’nde konumlanmaktadır. Taşınmaza ulaşım; bölgenin ana arterlerinden biri olan Piri Reis Caddesi üzerinden Esenler istikametinden Bağcılar istikametine doğru ilerlenirken sağa dönülür ve 337. Sokak’a girilir. 337. Sokak üzerinden yaklaşık olarak 100 metre ilerledikten sonra sağa dönülür ve 329. Sokak’a sapılır. Akabinde, 329. Sokak üzerinden yaklaşık olarak 20 metre ilerledikten sonra sol cephede değerlemeye konu taşınmazın konumlu olduğu binaya ulaşılır.
Özellikler: 1no’lu bağımsız bölüm binanın 1. bodrum katında bina girişine göre sol tarafta konumludur. Taşınmaz projesine göre yaklaşık brüt 71m2 kullanım alanı içerisinde; antre, salon, 2 adet oda, mutfak, banyo ve WC hacimlerinden oluşmaktadır. İnceleme işlemi dışarıdan yapıldığından iç mekan özellikleri tespit edilememiştir. Taşınmazın konumlu olduğu parsel 230,32 m2 yüz ölçümüne sahip olup, parsel üzerinde bir adet bina bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu bina betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olup, projesinde ve yerinde bodrum, zemin ve 4 normal kat olmak üzere toplam 6 katlıdır. Binanın bodrum, zemin ve 4 normal katın her birinde ikişer adet daire olmak üzere binada toplam 12 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina girişi yerinde ve projesinde zemin kattan sağlanmaktadır. Bina dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyası kaplıdır.
Yakın çevresinde; bitişik nizamda inşa edilmiş alt ve orta gelir seviyesine sahip ailelerce mesken olarak kullanılan 56 katlı yapılar bulunmaktadır. Ayrıca taşınmaz Esenler Kaymakamlığı ve Menderes Ortaokulu’na yakın mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bölgeye toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile ulaşmak mümkündür. Bölge, Esenler Belediyesi sınırları içerisinde yer almakta olup, tamamlanmış altyapıya sahiptir.
Not: 23/12/2015 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi (iskan) bulunmaktadır.