Ulaşım: Konu taşınmaz; İstanbul İli, Arnavutköy İlçesi, Arnavutköy Merkez Mahallesi, Eski Edirne Asfaltı Caddesi, Ahenk Sokak, No:21, Kat:2, D:4 adresinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yere gidebilmek için, Eski Edirne Asfaltı üzerinden Arnavutköy yönünden, Sultangazi yönüne ilerlerken Arnavutköy Merkez Camii yanından sola Adaş sokağa girilir ve sokağın sonundan sağsol yapılarak Ahenk sokak'a girilir. Taşınmaz bu sokağın sonunda Kadıoğlu Sokak ile Ahenk sokak köşesinde yer almaktadır. Altyapı ve ulaşım problemi olmayan, yoğunluklu olarak alt ve orta gelir grubunun ikamet ettiği bir yerleşim bölgesidir. Taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım özel araçlar ve yakın çevreden geçen toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Yakın çevrede Arnavutköy Merkez Camii, Sağlık Ocağı, Hasan Doğan Stadı yer almaktadır.
Özellikler: Konu taşınmazın yer aldığı bina Arnavutköy ilçesinde yer alan 110,00m2 alanlı, 19487 parsel üzerinde yer almaktadır. Parsel üzerinde yer alan bina betonarme karkas yapı tarzında ve ikiz nizam olarak inşa edilmiştir. Parsel üzerinde tek bina yer almaktadır. Bina bodrum kat, zemin kat, 2 normal kat olmak üzere 4 kattan oluşmaktadır. Binanın bodrum katında, zemin katında ve normal katların her birinde 1`er adet mesken bulunmaktadır. Binada toplam 4 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden Ahenk Sokak tarafından yapılmaktadır. Merdiven basamakları ve sahanlıklar mermerdir, merdiven korkulukları alüminyum imalattır. Bina ana giriş kapısı cam giydirmeli demir kapıdır. Bina cephesinde mantolama yapılmış olup üzeri dış cephe boyası ile boyanmıştır. Ekspertize konu olan taşınmaz binanın 2.normal katında yer alan 4 bağımsız bölüm numaralı meskendir. Taşınmaz projesine göre ve mevcutta; salon, 2 adet oda, mutfak, antre, banyo, wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup 82m2 brüt alana sahiptir. Taşınmazın zeminleri odalarda ve salonda laminat parke kaplı, diğer kısımlarda seramik kaplıdır. Duvarları mutfak, antre, banyo ve wc hacimlerde seramik kaplı, diğer hacimlerde kısmen saten boyalı, kısmen kağıt kaplıdır. Tavanlar plastik boyalı, tavan kenarları kartonpiyerlidir. Mutfak dolapları mobilya kapaklı, mermer tezgahlıdır. Taşınmazın giriş kapısı çelik, iç kapılar panel kapıdır. Banyosunda duşakabin, klozet ve lavabo, wc’de alaturka tuvalet taşı bulunmaktadır. Pencereler pvc esaslı ve çift camlıdır. Isınma sistemi doğalgaz kombili kaloriferdir.
Daire deprem sonrası inşa edilmiş olması ve çevresinde eğitim kurumlarının yer alması açısından yatırımlık ve oturum amaçlı değerlendirilebilir.