Ulaşım: Gayrimenkul Hatay ili, İskenderun ilçesi, Tapuda Şevre Mahallinde Nardüzü mahallesi 189. No.lu sokak üzerinde yer alan 25D no’lu binada 3. Kat 10 nolu meskendir. Taşınmazın adres kayıt numarası 2560033959 olarak belirlenmiştir. Daire Arsuz İskenderun yoluna yaklaşık 200 m mesafede ve Arsuz ilçe merkezine yaklaşık 25 km mesafede yer almaktadır. Mahalle alt-orta gelir grubuna hitap eden konut yapılaşmalarının yoğunlaştığı bir bölgedir. Binanın çevresinde yapılaşma, apartman tarzı, ayrık nizam binalar mevcut olup, dairenin bulunduğu bina topografik olarak kısmen eğimli bir arazi üzerine konumlanmıştır. Binanın yakın çevresinde Anemon Oteli ve İskenderun Antakya yolu bulunmaktadır. Binanın kuzeydoğusunda yer alan 170. sokak üzerinden seyreden minibüsler ile ilçe merkezine ulaşım kolaylıkla sağlanabilmektedir. Dairenin bulunduğu bölge kentin eski yerleşim yerlerinden biri olup, altyapı sorunları bulunmayan, konut kullanımının orta yoğunlukta olduğu bir bölgedir.
Özellikler: Değerlemeye konu taşınmazın bulunduğu site 5125 parsel üzerinde kain 7097,75 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde A, B, C, D, E, F ve G bloklarından, her blokta 10 olmak üzere toplam 70 bağımsız bölümden oluşmaktadır. site niteliğini kaybolmuş olup bloklar mahallinde münferit apartman olarak kullanılmaktadırlar.
Binanın konumlu olduğu D blok projesine ve mevcuda göre bodrum + zemin + 3 normal kat olmak üzere toplam 5 kattan oluşmaktadır. Binanın bodrum katında 1 ve 2 bağımsız bölüm no.lu meskenler ile bina girişi, zemin kat ve 3 normal katlarında her birinde 2 şer adet meskenler olmak üzere binada toplam 10 bağımsız bölüm bulunmaktadır.
Binanın dışı akrilik esaslı boyalı, bina giriş kapısı cam bölmeli demir doğrama, merdiven korkulukları demir doğramadır. Bina girişi projesine uygun şekilde Bodrum kat 189. sokak göre ön taraftan, kuzeydoğu cepheden verilmiştir. Daire bina girişine göre ön, arka ve sağ yan tarafta, kuzeybatı, güneybatı ve güney cepheli olmak üzere 3 cephelidir.
Ayrık Nizam, ön bahçe mesafesi 4 m, yan bahçe mesafesi 3 m Kaks: 1,20 hmaks: 15,50 5 kat yapılaşma koşullarına sahiptir. Taşınmazın yola/parka terki bulunmamaktadır.