Ulaşım: Değerleme konusu taşınmaz Iğdır İli Tuzluca İlçesi Pirdemir Köyü sınırları içerisinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım, Iğdır İli Tuzluca İlçesi’nden araçla, Pirdemir Köyü Yolu hedefine güneybatı yönünde 6 km ilerlenir, Pirdemir Köyü içerisinden sola dönülerek arazi yolu üzerinde 650 metre gidilir ve solda konumlu taşımaza ulaşılır. Taşınmazın çevresinde, Akoluk Köyü, Pirdemir Köyü ve taşınmaza benzer tarlalar yer almaktadır. Değerleme konusu taşınmaz İlçe merkezine ~7 km mesafededir. Bölgede alt yapı kısıtlı olup kamu hizmetlerinden istifadesi kısıtlıdır ve ulaşımı özel araçlarla sağlanmaktadır.
Özellikler: Değerleme konusu taşınmaz tarla vasıflı taşınmazdır. Değerlemeye konu 114 ada 28 parsel 13460m2 alanlı, ve herhangi bir kadastral yola cephesi olmayan parseldir. Değerlemeye konu taşınmaz köy merkezine yaklaşık 700 m. uzaklıkta yer almaktadır. Değerlemeye konu taşınmaz yamuk ve düzensiz geometrik şekilde olmakla birlikte topoğrafik açıdan eğimli bir arazi yapısına sahiptirler. Taşınmaz kurak arazide yer almakta ve üzerinde ot çayır bulunmaktadır. Yakın çevrelerinde yapılaşma bulunmamaktadır ve geniş arazilerle çevrilidirler. Taşınmazlar 2. derece deprem bölgesinde yer almaktadır.Tarlalar mevcut durumda sınırlarını belirleyici tel çit ihata duvarı kireçleme vs. herhangi bir durum bulunmamaktadır.1/100.000 Çevre Düzeni planına göre taşlık kayalık alanda bulunmaktadır.
Tarla yatırım amaçlı değerlendirilebilir.