Açık Adres: Gültepe Mahallesi, 416. Sokak, No:2 Kat:1 DA:15 Reyhanlı/HATAY
Ulaşım: Taşınmaz, Hatay ili, Reyhanlı ilçesi, Gültepe Mahallesi, 416. Sokak, No:2 Kat:1 DA:15 (İç Kapı No:1/4) posta adresinde yer almaktadırlar. Adresin açık tarifi ise, ilçe merkezi ile bağlantılı Ertuğrul Gazi Caddesi üzerinde kuzeybatı yönünde ilerlerken Reyhanlı Devlet Hastanesinin hemen yanından sol tarafa Osman Bahadırlı Caddesine dönülür ve bu cadde üzerinde ise yaklaşık 210 m. ilerleyince hemen sol tarafta yer alan, taşınmazın içerisinde bulunduğu ana gayrimenkule ulaşılır. Ulaşım, yakın konumdan geçen toplu taşıma araçları ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Konu taşınmazların bulunduğu bölge hem ticari hem konut fonksiyonlu olarak gelişmiş olup çevresinde zemini ticari üzeri mesken amaçlı olarak kullanılan 1-2 katlı binalar bulunmaktadır. Bölge sosyo ekonomik açıdan orta düzey gelir grubuna hitap eden yerleşim bölgesidir. Bölgede teknik alt yapı ve belediye hizmetleri mevcuttur.
Özellikler: Ana gayrimenkul 1212,62 m2 yüz ölçümlü arsa üzerinde, ayrık nizamda, zemin + 1 normal katlı olmak üzere betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Binanın zemin katında sığınak, 11 adet dükkan ve 1. normal katında 4 adet daire olmak üzere toplam 15 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana gayrimenkul, kuzey yönüne 416. Sokağa ve batı yönüne Osman Bahadırlı Caddesine cepheli olup köşe konumlu durumdadır. Bina girişi ise güney yönünden ve zemin kattan sağlanmaktadır. Dış cephesi akrilik boyalı olan binanın giriş kapısı demir doğramadır. Merdiven basamakları ve sahanlıkları mermer kaplı, duvarları plastik boyalı olup merdiven korkulukları bulunmamaktadır. Yaklaşık 7 yıllık olan binanın bağımsız bölümlerinin ısınması sobalıdır.
15 bağımsız bölüm numaralı mesken, 1. katta, fiilen binanın kuzeybatı yönünde, bina girişine göre sol arka cephede yer almaktadır. Kuzey ve ba olmak üzere 2 yöne cepheli konumdadır. Tapu Müdürlüğünde incelenen kat ir fakına esas olan onaylı mimari projesine göre brüt 180m2 alanlı olup 3 oda, salon, mutfak, antre‐hol, banyo, wc‐lavabo, kiler, çamaşırlık ile 3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın iç mekan özellikleri banka yetkilisinin isteği üzerine görülmemiş r. Ancak dışarıdan yapılan tespitlere göre balkon bölümleri yaklaşık 50’şer cm. büyütülmüştür. Bu durumda taşınmaz toplamda 6 m2 büyütülmüş olup dikkate alınmamıştır.
Daire çevrelerinde eğitim ve sağlık kurumlarının bulunması ve ulaşımın kolay sağlandığı bölgede yer alması sebebiyle oturum veya ileriye yönelik yatırım olarak değerlendirilebilir.