Özellikler: Taşınmaz bina girişine göre solda yer almakta olup doğu ve batı olmak üzere 2 cephelidir. Onaylı mimari projesine göre 3 oda, salon, mutfak, antre, banyo, wc ve 2 balkon bölümlerinden oluşmakta olup, brüt yaklaşık 114 m² kullanım alanlıdır. A Blok, 20/994 arsa paylı, 1. kat, 4 bb numaralı mesken niteliğindeki bağımsız bölümün konumunun doğruluğu İskenderun Tapu Müdürlüğü’nde incelenen kat irtifakına esas onaylı mimari projesinden teyit edilmiştir. Taşınmazın incelemeleri dışardan yapılmış olup taşınmazın iç bölümlerden görülememiştir. Dışarıdan yapılan incelemeler neticesinde, taşınmazın alan ve mimari yapı olarak projesine uygun olduğu kabulüyle ayrıca, vasat inşaat ve malzeme kalitesine sahip olduğu varsayımıyla projedeki brüt alan üzerinden yasal ve mevcut durum değeri takdir edilmiştir.
Binanın dış cephesi plastik dış cephe boyası olup, giriş holünde, iç merdivenler ve kat sahanlıklarında yer döşemesi mermer kaplamalı, duvarlar plastik boyalıdır. Apartman giriş zemin kat seviyesinden ve batı cephesinde yapılmakta olup giriş kapısı camlı, ferforje doğramadır. Apartmanda asansör bulunmakta olup doğalgaz tesisatı mevcut değildir.
6168 Nolu Parsel, 994,00 m² alanlı arsa üzerine, betonarme yapı cinsinde, A, B ve C Blok olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın yer aldığı A Blok parselin güneyinde; B Blok parselin kuzeybatısında, C Blok ise parselin kuzeydoğusunda yer almaktadır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu A Blok Bodrum + Zemin + Asma + 5 Normal Kat olarak inşa edilmiştir. A Blok bodrum katında 1 bağımsız bölüm numaralı depo; zemin katında 2 ve 3 bağımsız bölüm nolu asma katlı dükkan; 1.katında 4 ve 5 bağımsız nolu mesken; 2.katında 6 ve 7 bağımsız bölüm nolu mesken; 3.katında 8 ve 9 bağımsız bölüm nolu mesken; 4.katında 10 ve 11 bağımsız bölüm nolu mesken; 5.katında 12 ve 13 bağımsız bölüm numaralı mesken olmak üzere toplam 13 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.
Not: 05/02/1993 A, B, C Blok olarak; 8 adet işyeri, 31 adet mesken için, yol kotu altı 1 yol kotu üstü 6 olmak üzere toplamda 7 kat ve 4372m2 inşaat alanı için tanzim edilen yapı ruhsatı (iskan) mevcuttur.