Özellikler: 275 no.lu parsel olarak kayıtlı "Tarla" nitelikli gayrimenkulün yüz ölçümü *6.600,00 m2’dir. Gayrimenkul çokgen bir geometrik şekle sahip olup hafif eğimli bir topoğrafik yapıya sahiptir. Gayrimenkulün üzerinde yaklaşık 5 m2 kapalı alana sahip bir adet betonarme küçük bir kulübe hariç herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Gayrimenkul mevcutta 2 adet yola cephelidir. Parsel çevresi tel örgü ile çevrilmiş olup zemini toprak şeklindedir. Gayrimenkul mevcutta boş durumda olup herhangi bir amaçla kullanılmamaktadır.
Ulaşım: Gayrimenkul; Hatay İli, İskenderun İlçesi, Güzelçay Mahallesi sınırları içerisinde,
İskenderun – Adana Karayolu üzerinde P.O.A.Ş. İskenderun Terminali’nin karşısında
yeralmaktadır
.
Gayrimenkule ulaşım için; İskenderun–Adana Karayolu’nun İskenderun–Adana Otobanı İskenderun Çıkışı’na bağlandığı kavşaktan İskenderun–Adana Karayolu üzerinde kuzey yönünde ~ 600 m ilerlenir. “Tarla” nitelikli gayrimenkul yolun sağında, yola cepheli vaziyette konumlanmaktadır. Gayrimenkulün bulunduğu bölge İskenderun Organize Sanayi Bölgesi’ne yakın konumdadır. OSB içerisinde yatırım yapılabilecek boş arsa sayısının oldukça az olması, İskenderun Limanı’nın bölgede yer alması ve bağlantı yollarının yakın konumda olması bölgenin gelişimini hızlandırmıştır. Gayrimenkulün yakın çevresinde 1-2 katlı, depo ve fabrika amaçlı olarak kullanılan çeşitli sektörlerde faaliyet gösteren yapılar ile boş durumda arsalar bulunmaktadır. Gayrimenkule ulaşım; özel araçlar, İskenderun-Denizciler Belediye otobüsü ve dolmuşlar ile sağlanmaktadır. Bölge, İskenderun Belediyesi sınırları içerisinde yer almakta olup tamamlanmış altyapıya sahiptir.Not: 11.06.2013 onay tarihli, 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı ile 13.03.2015 tarihli tadilat uygulama imar planı kapsamında genel olarak "Tır Parkı”, kısmen “Yol Alanı”, kısmen “Park Alanı”, kısmen “Trafo Alanı” ve kısmen “Sanayi Alanı” olarak belirlenen bölgede yer aldığı ve konumunun doğru olduğu bilgisi alınmıştır. Gayrimenkulün kuzey kısmında parka ve yola terki bulunmakta olup güney kısmında 679 numaralı parselle tevhit işlemi söz konusudur. Gayrimenkulün bir kısmı da tadilat uygulama imar planı ile trafo alanı olarak ayrılmıştır. İskenderun Belediyesi İmar Servisi’ nde görevli memurdan terkler ve tevhit edilecek alandan sonra kalan net parsel alanının yaklaşık 3.787 m2 olacağı bilgisi alınmıştır.