Özellikler: 15 bb numaralı taşınmaz dükkan vasıflı 95 m2 alanlıdır.onaylı mimari projeye aykırı olarak, taşınmaz içerisine fazladan merdiven bölümü yapıldığı, bodrum katta yer alan binaya ait ortak kullanım alanı olan depo bölümünün 50 m2lik kısmının taşınmazın hacimlerine dahil edildiği, ayrıca zemin katta asansörün önündeki kat holü kısmından yaklaşık 3 m2 alanın dahil edilmiştir.
Arsa Bölümü Alanı 1.088,23 m2'dir. Geometrik olarak dikdörtgen bir şekle sahip olup, düz bir topoğrafik yapıdadır. Güneyden Koca Yusuf Caddesi'ne, doğudan 56. Sokağa cepheli olup, diğer yönlerde komşu parseller yer almaktadır. Arsa bölümünün değerine tesir eden çevre özellikleri raporun "Taşınmazın Yeri ve Çevre Özellikleri " bölümünde verilmiştir. Bina Bölümü. Parsel üzerinde bodrum + zemin +4 normal katı betonarme bina yer almaktadır. Onay projesine göre bodrum katta ortak alanlar, zemin katta 13, 14, 15, 16 nolu 4 adet dükkan ile bina girişi, normal katlarda her katta 3 adet mesken olmak üzere toplam 16 adet bağımsız bölüm içeren binadır. Bina giriş kapısı zemin katta, batı cephede yer almakta olup camlı demir kapıdır. Binanın dış cephesi akrilik boyadır. Dış doğramaları ve kapısı alüminyumdur. Ticari açıdan çok da canlı olmayan sokak üzerinde konumlu olup hâlihazırda ruhsatiye olarak işletilmektedir.
Ulaşım: Hatay İli, Dörtyol İlçesi, Numune Evler Mahallesi, Koca Yusuf Caddesi, Büşra Apartman No:58 Z3 posta adresindedir. Açık tarifi ise Dörtyol-Adana karayolundan (Alpaslan Türkeş Caddesi) şehir merkezi istikametinde Koca Yusuf Caddesi üzerinde yaklaşık 320 m ilerledikten sonra sola dönülüp 56. Sokağa girilir. Konu dükkân sol kolda orta kasımda konumludur. Yakın çevresinde semt pazarı, Sebze Hali ve Dörtyol Otoban bulunmaktadır. Yeniden yapılanan ve gelişmekte olan konut amaç kullanımlı bölge içerisinde yer almaktadır. Bölgenin teknik alt yapısı tamamlanmış, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Ana taşınmaz arsa ve üzerindeki betonarme binadan oluşmaktadır. Ana taşınmazı oluşturan bu iki temel emenin taşınmazın toplam değerine etki eden özgün vasıf ve unsurları aşağıda şûrasıyla verilmiştir.
Not: 30/12/2013 tarihli yapı ruhsatı ve 27/08/2015 tarihli iskan belgesi bulunmaktadır.