Ulaşım: Değerlemesi yapılan taşınmaz, Hatay ili, Dörtyol ilçesi, Çaylı Mahallesi, Tarhan Sokak, Mahmut Oğuz Apartmanı, No:4 Kat:2 DA:8 posta adresinde yer almaktadır. Adresin açık tarifi ise, Dörtyol Şehirler Arası Otobüs Terminalinin güneyinden geçen Şht. Polis Necati Keskin Bulvarı üzerinde doğu yönünde ilerlerken otogarı yaklaşık 856 metre ilerleyince sol tarafa 16 nolu Sokağa dönülür. Sokak üzerinde yaklaşık 230 metre ilerleyince sağ tarafa 211 Nolu Sokağa dönülür. Sokak üzerinde yaklaşık 180 metre ilerleyince sol tarafa Tarhan Sokağa dönülür ve yaklaşık 50 metre ilerleyince hemen sağ tarafta yer alan, değerlemesi yapılan taşınmazın içerisinde bulunduğu ana gayrimenkule ulaşılır. Ulaşım, yakın konumdan geçen toplu taşıma araçları ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu bölge konut fonksiyonlu olarak gelişmiş olup çevresinde 3,4 katlı binalar bulunmaktadır. Bölge sosyo ekonomik açıdan orta düzey gelir grubuna hitap eden yerleşim bölgesidir. Bölgede teknik alt yapı ve belediye hizmetleri mevcuttur.
Özellikler: Değerlemesi yapılan 8 bağımsız bölüm numaralı mesken, 2. katta, fiilen binanın güneydoğu yönünde, bina girişine göre sol arka tarafta yer almaktadır. Güney ve batı olmak üzere 2 yöne cepheli konumdadır. Tapu Müdürlüğünde incelenen kat irtifakına esas olan onaylı mimari projesine göre brüt 115 m2 alanlı olup 3 oda, salon, mutfak, antre hol, banyo, duş, wc lvb ile 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Onaylı mimari projesine aykırı olarak güney yönündeki balkon bölümünün bir kısmı mutfağın hacimlerine dahil edilmiştir. Ayrıca havalandırma bölümünün küçük bir kısmı hole dahil edilmiştir.
Yapılan değişiklikler kat planı üzerinde detaylı olarak çizilmiş olup değerlemede dikkate alınmamıştır. Mesken giriş kapısı çelik kapı, iç oda kapıları panel kapı, balkon kapıları ve pencereleri PVC mamuldür. Kuru mekanların zemin kaplamaları ahşap parke, duvarları saten boyalı, tavanları ise tavan boyası ile kaplı olup kartonpiyer dekorludur. Islak mekanların zemin kaplamaları seramik, banyo, duş ile wc duvarları tam boy fayans kaplıdır. Mutfak duvarları saten boyalı, içerisinde ise ahşap mutfak dolabı ve mermer tezgah mevcut olup dolap tezgah arası fayans kaplıdır.