Açık Adres: Harbiye Mahallesi, 127 Sokak, Defne Yapı Kooperatifi H Blok Defne / HATAY
Ulaşım: Taşınmaz şehrin merkezi olarak kabul edilen orta ve üst gelir grubuna hitap eden bir bölgede yer almakta olup çevresinde 35 katlı yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın yakınındaki AntakyaYayladağı yolu üzerinde ticari faaliyetler yaşanmakta olup bölge gayrimenkul talebinin yoğun olarak yaşandığı, alt yapısını tamamlamış bir konumdadır. Taşınmazın 450 m kuzeyinde Harbiye Belediyesi ve 50 m güneyinde Selman Nasır İlköğretim Okulu yer almaktadır. Değerleme konusu taşınmaza ulaşmak için Hürriyet Mahallesindeki Selman Nasır İlköğretim Okulundan doğu yönünde yaklaşık 40 m ilerlendikten sonra sol kol üzerindeki taşınmaza ulaşılır.
Özellikler: 5.625,16 m2 yüz ölçümlü arsa üzerine 10 blok şeklinde projelendirilmiş olup 8 blok inşa edilmiş olup F ve H bloklar inşa edilmemiştir. Site genel olarak %80 oranında inşaat seviyesindedir. H blok mahallinde inşa edilmemiştir. Çevrede bulunan binalar genelde 3-5 katlıdır. Kat irtifakı esas mimari projesine göre zemin kat+ 3 kat olmak üzere toplamda 4 kattan oluşmaktadır. Zemin katta ve diğer 3 normal katta; her katta 2'şer adet mesken olmak üzere toplamda 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.
Defne Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgilere göre rapora konu ana taşınmazın konumu imar paftasıyla uyumludur. * 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre “Konut Alanı” lejantlı olan taşınmaz için yapılaşma koşulları ayrık nizam, 3 kat, hmax:9,50 dir.
H blok, 1. kat 4 nolu meskenin inşasına henüz başlanmamıştır. Arsa payı 1/70 dir.
Arsanın merkezi konumu ve ulaşılabilirliğinin iyi olması açısından yatırım amaçlı değerlendirilebilir.
Not: Satışta KDV oluşmamaktadır. Tapu devir masrafları alıcıya aittir.