Özellikler: 14 b.bölüm no hu daire, tapu müdürlüğünde mevcut onaylı mimari projesinde bina girişine göre ön ve sağ tarafta yer almakta olup, daire güneydoğu ve kuzeydoğu cepheli olmak üzere 2 cephelidir. Taşınmaz bina girişine göre ön ve sağ yan olmak üzere 2 cephede konumludur. Taşınmaz tapuda mevcut kat irtifakına esas mimari projesinde 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre, hol ve 3 balkon bölümünden oluşmakta olup, yaklaşık brüt 118 m2 kapalı kullanım alandır. Taşınmazın 2. Normal kat + Çatı katlı inşa edildiği görülmüştür. Taşınmaz belediyede mevcut tadilat projesinde 2. Normal katında antre, hol, salon, 1 oda, mutfak, banyo, wc, merdiven kovası ve 2 balkon bölümlerinden oluşmakta olup 82 m2, çatı katında antre, hol, 2 oda, banyo, wc, merdiven kovası ve teras bölümlerinden oluşmakta olup 82 m2 kapalı 16 m2 teras alanlıdır, çatı katında kapalı alanda 2 m2 büyüme yapıldığı, teras alanımın 14 m2 büyütüldüğü görülmüştür. Mevcut durum alanı 202 m2 iken yasal durum alanı 118 m2'dir.
Bina, kat irtifakıma esas mimari projesine göre Bodrum+ Zemin + 2 normal katlı olmak üzere toplam 3 kattan ibaret olup, Bodrum katında 1 ve 2 bağımsız bölüm nolu meskenler ile sığınak, Zemin katında 3, 4, 5 ve 6 bağımsız bölüm no lu meskenler ile bina girişi, 1. Normal katında 7, 8, 9 ve 10 no.hu bağımsız bölümler, 2. Normal katında 11, 12, 13 ve 14 bağımsız bölüm no.lu meskenler olmak üzere toplam 14 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Belediye dosyasına mevcut tadilat projesine göre ve yerinde Bodrum+ Zemin +2 normal + çatı katlı olmak üzere toplam 3 kattan ibaret olup, Bodrum katında 1, 2 ve 3 bağımsız bölüm no.hu meskenler ile sığınak, Zemin katında 4, 5, 6 ve 7 bağımsız bölüm no.hu meskenler ile bina girişi, 1. Normal katında 8, 9, 10 ve 11 no.lu bağımsız bölümler, 2. Normal katında 12, 13, 14 ve 15 bağımsız bōlüm no.lu dubleks meskenler olmak üzere toplam 15 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binanın dişi fuga mantolama üzeri akrilik esaslı boyalı, bina giriş kapısı cam bölmeli demir doğrama, merdiven korkuluklar alüminyum doğrama, duvarlar plastik boyalı, merdivenler ve kat sahanlıklar mermer plak kaplıdır. Bina girişi projesinde, Güney Sokağa göre ön, güneydoğu cepheden zemin kattan verilmiş iken yerinde bodrum kattan sağlandığı tespit edilmiştir. Binada otopark ve asansör imkanı bulunmaktadır. Mahallinde dışardan yapılan incelemelerde ana gayrimenkulün bodrum katınım gabarilerinden yükseltilmek suretiyle güneydoğu kuzeydoğu ve kuzeybatısının güneş gören cephelerinin açıldığı ve bina girişinin bodrum kattan sağlandığı tespit edilmiştir.
Ulaşım: Gayrimenkul Hatay ili, Belen ilçesi, tapuda Belen, mahallinde Fatih mahallesi, Güney Sokak üzerinde yer alan 13 no lu binamın, 2. katında katında yer alan 14 bağımsız böhim no.hu meskendir. Taşınmazın adres kayıt mamarası 1645978261'dir. Taşınmaz Belen şehir merkezine yaklaşık 3 km, İskenderun şehir merkezine yaklaşık 5 km mesafededir. Mahalle, yapı kalitesine göre orta ve orta üst gelir grubuna hitap eden konut yapılaşmalarımın yoğunlaştığı bir bölgedir. Taşınmazın çevresinde genellikle apartman tarzı zemin+ 5 normal kat olacak şekilde yapılaşma hakim olup, taşınmazın bulunduğu site topografik olarak düz bir arazi üzerine konumlanmıştır. Taşınmazın yakın çevresinde Fatih Camii, İssume Camii ve Gazi Abdurrahman Paşa Orta Okulu mevcuttur. Taşınmazın kuzeydoğusunda yer alan İskenderun-Belen yolu üzerinden seyreden minibüs ve otobüsler ile ilçe merkezine ulaşım kolaylıkla sağlanabilmektedir. Konu mülkün bulunduğu bölge kentin gelişme gösteren bölgesinde, altyapı sorumları bulunmayan, konut kullanmanın yüksek yoğunlukta olduğu bir bölgedir.
Not: 27/12/2012 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmaz tapuda Belen Mahallesi 7949 parselde kayıtlı iken Ada parsel bilgileri 942 ada 1 parsel olarak değişmiştir.