Özellikler: Binanın zemin katındaki 11 bağımsız bölüm numaralı dükkan olup onaylı projeye göre yaklaşık 35 m2 kullanım alanına sahiptir. Dükkânın onaylı projede kuzey cepheden pasaj içerisine açılan kapısı yerinde kapatılmış olup yalnız güney cepheden giriş verilmiştir. Güney cepheden verilen giriş belediye oteline ait otopark alanına cephelidir. Mahallinde yapılan incelemelere göre , dükkanın yaklaşık 17 m2 ' lik kısmı, belediye otel binası girişi olarak ayrılmış, taşınmazın yasal alanı brüt 35 m2 iken, mahalindeki alanı yaklaşık brüt 18 m2 ' dir. Dükkan kapı doğramaları camlı alüminyum, tabanlar laminat parke , duvarlar yer yer kağıt kaplama , yer yer ahşap kaplama ve tavanlarda ahşap kaplamadır. Taşınmazın iç özellikleri bilinmemektedir.
Karaca Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Karaca Mahallesi eski yapıların yoğunluklu olduğu bir bölge olup, bitişik nizamda inşa edilmiştir. Sosyo ekonomik açıdan orta ve üst düzey gelir gurubu ailelerin tercih ettiği, 4-5 katlı alt katları dükkan üst katları mesken olarak kullanılan yapıların yer aldığı bir bölgedir.