Ulaşım: Tapu kaydı ve adresi yazılı, krokide yeri belirtilen gayrimenkul yerinde incelenmiştir. Doğu Karadeniz bölgesinin Karadeniz’e kıyısı olmayan birkaç ilinden biri olan Gümüşhane’ye bağlı ve merkez ilçenin 95 km güneybatısında konumlu Şiran ilçesi yaklaşık 24.000 nüfusu ile küçük sayılabilecek yerleşim birimi niteliğindedir. Taşınmaz, Gümüşhane ili Şiran ilçesi Karaca mahallesinde Cezaevi Mevkiinde olup yaklaşık 380 m güneydoğusunda Şiran Fen Lisesi bulunmaktadır. Taşınmaz, Şiran ilçesinin Çarşı olarak tabir edilen mevkine 800 m mesafede bulunmaktadır. Çevre yapılaşmasına bakıldığında mevcut cadde ve sokakların her iki yanında boş tarlalar ve arsalar göze çarpmaktadır.
Özellikler: Taşınmaz 244 Ada 74 parsel tapu kaydına göre 600,00 m2 alanlı arsa niteliğindedir. Taşınmaz düz topoğrafik yapıya, dikdörtgen geometrik şekle sahiptir. Parselin bulunduğu bölgede halihazırda imar yolları açılmamış olup, parselin güneybatısından geçen imar yoluna yaklaşık 13 metre cephesi bulunmakta, kuzeydoğu cephesinden geçen imar yoluna yaklaşık 18 metre cephesi bulunmakta olup diğer cepheleri komşu parseller ile çevrilidir. Parselin üzerinde herhangi bir yapı bulunmamakta olup, otlak alan formundadır.
Not: Parsel konut sahasında kalmakta olup; ayrık nizam 4 kat, KAKS:1.40 yapılaşma müsaadeli alanda yer almaktadır.