Ulaşım: Konumuz gayrimenkul Kelkit ilçesi, Bahçelievler Mahallesinde Kale Arkı Sokağa cepheli olup; yaklaşık 260 metre kuzeybatısında Kelkit sanayi sitesi, 425 metre kuzeybatısında Kelkit Hükümet Konağı 600 metre batısında Kelkit Lisesi bulunmaktadır.
Özellikler: Taşınmaz, tapu kaydına göre 444,44 m2 alanlı, 572 ada 10 parsel numaralı, arsa niteliğinde taşınmazdır. Parsel dikdörtgene yakın geometrik yapıya ve düz topoğrafik yapıya sahip olup hâlihazırda üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Değerleme konusu parsel derinliği yaklaşık 24.6m genişliği ise yaklaşık 18m'dir. Taşınmaz batı cephede Ertuğrul Gazi sokağa cepheli olup , diğer cepheleri komşu parseller ile sınırlıdır.
Konumuz gayrimenkulün bulunduğu mevkide cadde sokakların her iki yanında ayrık ya da bitişik nizamda sıralanmış çoğunluğu işyeri 35 katlı binalar, konut amaçlı binalar, boş parseller ve kamu bina alanları yoğunluktadır.
Not: Konumuz gayrimenkul konut sahasında Taks: 0.35 Kaks:1.05, ön ve arka bahçe çekme 5 metre yan bahçe 3 metre çekme mesafeleri, ayrık nizam 3 kat konut yapılaşma şartlarına sahiptir.