Özellikler: Konu gayrimenkul; Balıkesir İli, Gönen İlçesi, Karşıyaka Mahallesi, Şehit Kadir Aslan Caddesi, No:52 adresinde konumludur. 659 ada 15 nolu parsel 232,00 m2 yüzölçümlü olup “Avlulu Kargir Ev” vasfındadır. Parsel geometrik olarak dikdörtgene yakın bir sahip olup topogrofik olarak az eğimlidir. Taşınmazın Gönen Kadastro Müdürlüğünde yapılan incelemesinde parsel üzerinde 46,85 m2 alanlı kadastro paftasına işlenmiş yapı olduğu tarafımıza şifaen belirtilmiştir; ancak yerinde yapılan incelemeler sonucunda kadastro paftasına işlenmiş yapının yıkıldığı yerine ruhsatsız olarak inşa edilmiş, 2 katlı betonarme bina olduğu tespit edilmiştir. Mahallinde yapılan tespitlere göre; 2 katlı betonarme binanın taban alanı yaklaşık 100 m2 olmak üzere toplam 206 m2`dir. Konu yapının; bitişik nizam betonarme karkas yapı cinsinde, 3A yapı sınıfında zemin+1 normal katlı olmak üzere toplam 2 katlı inşa edildiği tespit edilmiştir. İç mahaline girilemediği için bodrum katının mevcudiyeti tespit edilememiştir. Yapı kalitesi vasat olarak tahmin edilmektedir. Gönen Belediyesi imar müdürlüğü arşivinde söz konusu yapıya ilişkin herhangi bir ruhsat, proje vs kaydına ulaşılamamıştır.
Not: Taşınmaz 1/3/'ü hisseli olup arsadan hisseye düşen 77,3 m2'dir.
Hisseli gayrimenkullerde diğer hissedarlara ilişkin ön alım hakkı süresi, maliklere tebliğ edilmesinden 3 ay sonra sona ermektedir. Alıcı hisseli gayrimenkullerdeki hukuki süreçleri bilerek teklif vermeyi kabul eder.
Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.
Teklifin değerlendirme sonucu (onay/red) ortalama 3 - 4 hafta sürede, satıcı tarafından gelmektedir.