Açık Adres: Gemilerçekeği Mahallesi, Gedikkaya Caddesi, Meltem Sitesi C Blok No:5/25 Merkez/Giresun
Ulaşım: Değerleme konusu taşınmaz, Giresun İli, Merkez İlçesi, Gemilerçekeği Mahallesi, Gedikkaya Caddesi, Meltem Sitesi C Blok Kat:4, Daire:25 posta adresinde bulunmaktadır.Tarafımıza gösterilen taşınmaza ulaşım; Giresun il meyndanında güney 200 m ilerledikten sonra sol tarafa Orhan Yılmaz Caddesine girilir. Bu cadde üzerinden güney yöne yaklaşık 1,5 km ilerledikten sonra Gedikkaya Caddesine ulaşılır. Taşınmaz bu cadde üzerinde sağ tarafda konumludur. İl merkezine yakın mesafede olup yapılaşmanın gelişmekte olduğu bir bölgededir.Gayrimenkule özel ve hususi taşıtla her türlü mesafeden rahatça ulaşılabilir mesafededir. Değerlemeye esastaşınmazın çevresinde aynı fonksiyonda çok sayıda yapılar mevcuttur. Yakın çevresinde Giresun Üniversitesi Öğrenci Yurdu, Büyük Sanayi Sitesi, Giresun Belediyesi Ek Hizmet Binaları, Toptancı Hal Pazarı, Özel Giresun Ada Hastanesi, Okul, Sağlık Ocağı bulunmaktadır. Belediye ve kamu kuruluşlarının mevcut her türlü alt yapı sisteminden faydalanılmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel hafif eğimli bir topoğrafyaya sahiptir. Sosyal yaşamın gerekleri olan ,kamu hizmet binaları, PTT, sağlık ocağı, marketler, okul ve toplu taşıma araçları yakın mesafededir.
Özellikler: Ana gayrimenkul, 513 Ada 1629,43m2 yüz ölçümlü 82 parsel üzerinde betonarme yapı tazında ruhsat ve mimari projesine göre 5 bodrum kat+ zemin kat+ 6 normal kat+ çatı kat olarak inşa edilmiştir. Binanın mimari projesine göre 5. Bodrum Katta Kapalı Otopark, 4.Bodrum Katta Sığınak ve 2 Adet Mesken, 3.Bodrum Katta Sığınak ve 2 Adet Mesken, 2.Bodrum Katta Kazan Dairesi, Mescid ve 2 Adet Mesken, 1.Bodrum Katta 1 Adet Dubleks Mesken ve 3 Adet Mesken, Zemin Katta 3 Adet Dükkan, 2 Adet Mesken, bina girişi, normal katların her birinde 4’er Adet Mesken, Çatı Katta 4 Adet Mesken olmak üzere toplam 43 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Binanın dış kapısı cam bölmeli demir doğramadır. Değerleme konusu C blok 4.kat 25 nolu mesken onaylı mimari projesinde zemin kattan verilen bina girişine göre sol ön cephede yer almaktadır. Onaylı mimari projesine göre brüt 110,m² kullanım alanına sahip olup salon+mutfak+3 yatak odası+banyo+lavabo wc+ antre ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz dışarıdan görülmüş olup, projesiyle uyumlu olduğu kabul edilmiştir.
Not: Satışta KDV oluşmamaktadır. Tapu devir masrafları alıcıya aittir.