Ulaşım: Söz konusu gayrimenkul; Giresun İli, Eynesil İlçesi, Derebaşı Mahallesi, Mustafa Yüksel Caddesi, 208 Ada, 15 Parsel posta adreslidir. Gayrimenkulün açık tarifi ise; ilçe merkezinin kuzeydoğusunda bilinen Eynesil Meslek Yüksek Okulunun önünden geçen Trabzon-Giresun Yolu üzerinde yaklaşık 100 m. kuzeydoğu istikametinde ilerlendiğinde, sağ kolda bulunan AK-FA Çay Fabrikasının doğu bitişiğinde sokağa girilir. Sokak üzerinde yaklaşık 200m güneydoğu istikametinde ilerlendiğinde, Mustafa Yüksel Caddesinin kesiştiği köşe başında sol kolda bulunan 208 ada, 15 parsel ekspertize konu taşınmazdır. Gayrimenkul, AK-FA Çay Fabrikasına yaklaşık 20 m., Eynesil Meslek Yüksek Okuluna yaklaşık 150 m., Hükümet Konağına ve İmam Hatip Lisesine yaklaşık 300 m. mesafelerde doğu istikametinde, Trabzon-Giresun Yoluna ve Yeşil Camiye yaklaşık 1300m mesafede güney istikametinde, Mustafa Yüksel Caddesinin kuzeybatı istikametinde bulunmaktadır.
Özellikler: Gayrimenkul; 208 ada, 15 nolu parsel 3.950,18m2 alanlı fındık bahçesi ve tarla vasıflı taşınmazdır. Parsel düz bir topoğrafik yapıya sahip olup üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Eynesil Belediyesi İmar servisinden yapılan inceleme sonucunda, söz konusu parsel belediye sınırları içerisinde, imar planında konut alanı içerisinde, ön bahçe çekme mesafesi 5 m., yan bahçe çekme mesafesi 3 m. olacak şekilde ayrık nizamda 5 kata kadar imarlı olduğu beyan edilmiştir. Ayrıca söz konusu parselin yaklaşık 482 m2 yola terki bulunmaktadır. Parselin imar planına göre kuzey ve batı cephesi imar yolu ile güney ve doğu cephesi yan parsel ile sınırlandırılmıştır. Kuzey imar yolu henüz açılmamıştır. Parselin kuzey imar yoluna yaklaşık olarak 59 m., derinliği batı yola yaklaşık 61 m. cephesi olduğu beyan edilmiştir.
Tarla ulaşım kolaylığı, merkeze yakın olması, düzgün geometrik yapıda olması ve eğimsiz arazi alanı içerisinde konumlanması açısından yatırım ve kullanım amaçlı değerlendirilebilir.
Not: Satışta KDV oluşmamaktadır.