Açık Adres: Sanayi Mahallesi, Yaman Sok,. No: 3/B, Kat: Zemin, Bağımsız Bölüm No: 8, BULANCAK / GİRESUN
Ulaşım: Taşınmaza ulaşım için, bilinen şehir merkezi kavşağından batı istikametine dönülerek şehir içi sahil yolu (Barbaros Hayrettin Paşa Caddesi ) üzerinden batı yönünde ilerlenir. Sanayi Sitesi'ne gelmeden sola Atatürk Caddesi'ne girilir ve cadde üzerinden 130 metre ilerledikten sonra önce sola, 100 metre sonra sağa Yaman Sokağa dönülür. Söz konusu taşınmaz bu sokak üzerinde yaklaşık 50 metre sonra yolun sağ kolu üzerinde konumlu 3 kapı numaralı binanın, zemin katında, bina girişinin doğusundaki 8 bağımsız bölüm numaralı dükkanıdır. Konum olarak ilçe merkezinde, konut ağırlıklı bir bölge olup, binaların zemin katları depo ve normal katları genelde mesken olarak kullanılmaktadır. Bölgenin teknik alt yapısı tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Gayrimenkul şehir merkezinde olduğundan ulaşım problemi yoktur.
Özellikler: Zemin Kat 8 Bağımsız Bölüm Nolu Dükkan: Söz konusu dükkan, zemin katta bina girişine göre sağda, projesine göre 45m2 brüt kullanım alanlı olup, konum olarak tek (doğu) cephelidir. Dükkan projesine göre, dükkan holünden oluşmaktadır. Ekspertizin dışarıdan yapılmasından dolayı dükkan iç özellikleri ve projesi ile uyumlu olup olmadığı tespit edilememiştir. Söz konusu taşınmaz olan 8 nolu dükkan projesinde toplam 45 m2 alana sahiptir. Fakat taşınmazın yerinde zemin katta bina ana merdiven sahanlığına cepheli olan arka bölümünün belirli bir kısmı simetrik olarak zemin kat giriş merdiven holüne ve sahanlığa dahil edilmiştir. Taşınmaz yerinde yaklaşık 37 m2 dir. Ayrıca taşınmazın projesinde görülen 8 ile 9 nolu dükkanların arasında bulunan duvar inşa edilmemiş olup iki dükkan birlikte kullanılmaktadır. Taşınmazın projesi ile uyumlu hale getirilmesi gerekmektedir. Basit tadilat ile projesine uyumlu hale getirilebilir.) ifadesi bulunmaktadır. Değerlemede bu raporda belirtilen özellikler göz önüne alınmıştır.
Dükkan merkezi lokasyonda yer alması açısından yatırım ve kullanım amaçlı değerlendirilebilir.