Açık Adres: Yunus Emre Mahallesi, Kemalli Caddesi, 169 Ada 15 no'lu Parsel, Apt. No:1, Zemin Kat, Daire: 1 Alucra/GİRESUN
Ulaşım: Söz konusu daire için; Alucra merkezden, meydandan kuzey doğu istikametinde yaklaşık 500 metre ilerledikten sonra Kemallı Cadde kavşağından dönülüp sola Kemallı Caddesine girilir ve cadde üzerinden yaklaşık 200 metre ilerledikten sonra Hükümet Konağı'nın karşısından sola İmar yoluna girilir ve solda 2. Parsel üzerindeki binada daireye ulaşılır. Yakın çevrede söz konusu dairenin bulunduğu binaya benzer nitelikte binalar yer almaktadır. Dairenin konumlandığı bölgede görece eski ve lüks olmayan yapılaşmalar bulunmaktadır. Bölgede yapılaşma oturmuş durumdadır.
Özellikler: Dairenin bulunduğu bina; 'Kargir Ev ve Bahçe' niteliğinde olup 313,69 m² alana sahiptir. Bina; kat irtifakı kurulu, ayrık nizamda, betonarme yapı tarzında ve 3/A yapı grubunda inşa edilmiş durumdadır. Bina; Zemin kat ve 1 normal kat olmak üzere toplam 2 kattan oluşmaktadır.
Söz konusu daire; 1 numaralı bağımsız bölüm olarak zemin katta konumlanmıştır. Daireye giriş zemin kattan sağlanmakta olup, giriş kapısı camlı demir kapıdır. Bina dışı dış cephe boyası ile boyalı olup, ısınma soba ile sağlanmaktadır. Binada asansör, ısıtma sistemi ve açık otopark bulunmamaktadır. Söz konusu daire, 4 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc hacimlerinden oluşmaktadır. Onaylı mimari projesine göre 100 m² alana sahiptir. Daire içine mal sahibinin mazereti nedeniyle girilememesi sebebiyle standart daire olarak değerlendirilmiştir. Dairenin dışarısından yapılan incelemelere göre, yeni tadilat yapıldığı ve salon, mutfak ve odaların zeminlerinin ahşap olduğu, mutfak dolaplarının ve tezgâhının bulunduğu, pencerelerinin PVC ve kapılarının ahşap şekilde olduğu tespit edilmiştir. Dairenin tavan ve iç duvarlarının badana boyalı olduğu görülmüştür. Dairenin hâlihazırda boş durumda olup kullanılmadığı tespit edilmiştir. Söz konusu dairenin üst katında yer alan 2 no'lu bağımsız bölüm ise hâlihazırda mesken olarak kullanılmaktadır. Daire; yeni tadilatlı ve boya badanalı olması sebebiyle oturum amaçlı olarak değerlendirilebilir.
Not: Satışta KDV oluşmamaktadır. Tapu devir masrafları alıcıya aittir.