Ulaşım: Taşınmaza ulaşmak için Abdulkadir Aksu Bulvarı üzerinde kuzeydoğu istikametinde ilerler iken Kürşat Tüzmen ve Abdulkadir Aksu Bulvarı'nın kesiştiği kavşağı yaklaşık 200 metre ilerledikten sonra sağa 19034 nolu sokağa dönülür. Bu sokak üzerinde yaklaşık 150 metre ilerledikten sonra tekrar sağa 19033 nolu sokağa dönülür. Bu sokak üzerinde yaklaşık 50 metre ilerledikten sonra ekspertize konu gayrimenkulün bulunduğu bina yolun sonunda köşie parselde yer almaktadır.
Özellikler: Söz konusu gayrimenkul zemin kat 3 bağımsız bölüm no.lu mesken bina girişine göre ön cephede yer almaktadır. 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, banyo, lavabo-wc, kiler, ebeveyn duş ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup brüt:170 m2 alanlıdır.
Ana gayrimenkul 1.490,97 m2 alana sahip parsel üzerine tek blok olarak ayrık nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre 2 bodrum, zemin ve 5 normal kattan ibarettir. Binanın 2. bodrum katında sığınak, kalorifer dairesi ve müştemilat bulunmaktadır. Bina girişi 1. bodrum kattan yapılmış olup bu katta kapıcı dairesi ve 12 adet garaj yer almaktadır. Bina giriş kapısı demir doğrama, merdivenleri ve kat sahanlıkları mermer kaplıdır. Binada asansör ve merkezi doğalgaz sistemi mevcuttur. Bina dış cephesi silikon esaslı boya ile boyalıdır. Bahçe tanzim işleri tamamlanmıştır. Gayrimenkulün bulunduğu Emek Mahallesi şehrin, eski ve yeni yerleşim yerlerinin bir arada olduğu mevkilerinden biri olup ayrık nizamda yapılaşmanın yoğun olduğu bir bölgedir. Abdulkadir Aksu Bulvarı ise Güvenevler ve Emek Mahallelerinin arasından geçmekte olup, bu cadde çevresi rağbet gören konumdadır. Taşınmazın da üzerinde bulunduğu Abdulkadir Aksu Bulvarı ve yakınında bulunan Kürşat Tüzmen Bulvarı ve Gazi Ali Düşün Cadde' lerinden şehrin farklı bölgelerine ulaşım imkanı veren toplu taşıma araçları geçmektedir. Taşınmazın şehir ile ulaşım imkanları kolay ve çeşitlilik arz etmekte olup, tüm alt yapı ve belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Daire ısınma sistemi bulunması, teknik altyapılarının tamamlanmış olması, merkeze yakın olması, tercih edilen bölgede olması ve ulaşım kolaylığı açısından yatırım ve kullanım amaçlı değerlendirilebilir.
Not: Satışta KDV oluşmamaktadır.