Adres: 15 Temmuz Mahallesi, 56207. Sokak, 3479 ada 3 parsel Şehitkamil/Gaziantep
Ulaşım: Değerlemeye konu olan arsa Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, 15 Temmuz Mahallesi, 56027. Sokak üzerinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım 56003 cadde kavşağından 56022 cadde üzerinde Batı yönüne 970 metre ilerlenilir, sağa 56024 Nolu caddeye dönülür yaklaşık 130 m ilerlenerek sol tarafta 56027 nolu Sokağa dönülür 170 metre ilerde sol tarafta değerleme konusu 3479 ada 3 numaralı parsele ulaşılmış olunur.
Özellikler: Değerlemeye konu gayrimenkul, Gaziantep İli, Şehitkamil ilçesi, 15 Temmuz Mahallesi sınırları içerisinde konumlu, arsa vasfındaki 827,58 m2 yüzölçümüne sahip 3479 ada 3 numaralı parseldir.
* Parsel için 18. madde uygulamasının yapılmış olduğu belediyeden öğrenilmiş olup, tek maliklidir.
* Şehitkamil Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan araştırmalara göre taşınmaz 1/1000 Ölçekli İmar Planında konut alanı içerisinde yer almakta olup, ayrık nizam, 2 Kat, Hmaks: 6,50 m, Taks: 0.20, Kaks: 0.40, çekme mesafeleri ön bahçeden 8,00 m, yan bahçeden 4,00 m yapılaşma Şartlarına sahiptir.
* Şehitkamil Belediyesi'nde yapılan araştırmada, değerleme konusu gayrimenkulün yapılaşmasına engel bir durum ya da olumsuz bir karara rastlanılmamıştır.
Gayrimenkul üzerinde inşa edilmesi planlanan yapının fiziksel ve işlevsel özelliklerini mevcut imar planı belirlemektedir.
* Parsel tek başına yapılaşmaya uygundur.
* Parsel halen yürürlükte olan imar planına göre herhangi bir DOP alanında (yol, meydan, park, yeĢil saha, genel otopark gibi umumi hizmetlere ayrılan ve tescile tabi olmayan alanlar ile ibadet yeri, karakol yerleri) kalmamaktadır.
* İmar paftası ile halihazırdaki arsa konum olarak uyumlu olup, düz bir topoğrafyaya sahiptir. İmar planına ve parselasyon planına göre kare yapılı olup ara konumludur.
* Üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. *
Parselin doğuda yaklaşık 22,50 m yola cephesi bulunmaktadır.
* Parsele erişim çevredeki asfalt yollarla sağlanabilmektedir.