Özellikler: Konu parselin yola/parka terki bulunmadığı, taşınmazın tevhit-ifraz şartı, cephe şartı gibi unsurlardan etkilenmeyip, 18. madde uygulaması tamamlanmış net parsel vasfında olup ve yapılaşmasına engel bir durum bulunmamaktadır. Gaziantep İli, Oğuzeli İlçesi, Mimar Sinan
Mahallesi sınırları dahilinde yer alan 10442.10 m² yüzölçümü büyüklüğüne sahip 635 ada 1 parsel numaralı arsadır. Yapılan uygulama sonucunda tek başına yapı yapılabilir niteliktedir. Parsel sit alanında veya kentsel dönüşüm alanında kalmamaktadır. Parselin Doğu yönde imar yoluna yaklaşık 150 metre cephesi bulunmaktadır. Bölgede kısmi altyapı eksiklikleri gözlemlenmektedir. Bölgede bazı imar yolları açılmamış durumdadır. Parsel üzerinde herhangi bir yapı veya yapılaşma bulunmamaktadır. Parsel sınırları yerinde belirgin olmayıp incelemeler yerinde ve fakat bölgesel olarak yapılmıştır.
Ulaşım: Gaziantep Kilis yolu ile Dr. Asım Güzel Bey caddesinin kesiştiği noktadan batı istikametine dönülerek 1750 m gidilir. Dr. Asım Güzelbey caddesi ile 116 nolu sokağın kesiştiği noktadan güney istikametine dönülerek 600 m devam edildiğinde taşınmaza ulaşılır.
Not: Uygulama İmar Planı kapsamında, Konut Alanı olarak belirlenen bölgede yer aldığı, Emsal: 0,80; Hmaks: 15,50 m , ön bahçe mesafesi: 5 m, yan bahçe mesafesi: 5 m, arka bahçe mesafesi: 5 m şeklinde yapılaşma şartlarına sahiptir.