Ulaşım: Yapracık Mahallesi, 3251.Cadde, Anka Modern Sitesi, A Blok, No: 12/A/99 Etimesgut/Ankara adresindedir. Açık tarifi ise; bölgenin ana arterlerinden olan Eskişehir Yolu üzerinde Eskişehir yönünde ilerlerken sola Yaşamkent Kavşağı’ndan 3222.Cadde’ye girilir ve 250m sonra sağa 3250.Cadde’ye girilir. 500m sonra sağda 3251.Cadde köşe parselinde Anka Modern Sitesi’nde yer almaktadır. Bölge, kentin batı gelişim aksı Eskişehir Yolu’nun solunda gelişim göstermiş olup Ataşehir, Mesa Yoncaevler, Besa Ataşehir, Borsem, Mehtap, Basın Kulüp 2 Site Rezidans, Yaşamkent Zirve, Su Park Residence, Karina Konutları, Gordion Evleri, Perge 2 vb. proje adı altında tesis edilmiş çok katlı konut sitelerinden oluşmaktadır. Kent merkezine uzak olmakla beraber üst gelir grubunun tercih ettiği iskan halindeki yüksek yoğunluklu konut alanıdır. Teknik altyapısı büyük ölçüde tamamlanmıştır. Bölgeye ulaşım, ana arterler üzerinde seyreden toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Kuşbakışı olarak Koru metro istasyonuna 5 km uzaklıktadır.
Özellikler: Bina girişine göre sol ön köşede yer almaktadır. Güneydoğuda komşu parsele ve kuzeydoğuda parka ve ilçe panoramik manzarasına sahiptir. Taşınmaz 23. Katta yer almakta olup 203m2, Çatı Arası Kat: 98m2, Teras: 102m2 alanlara sahiptir. Duşakabin, klozet ve hilton lavabo, ankastre mutfak ürünleri bulunmaktadır. Isınma sistemi olarak kombi kullanılmaktadır. Taşınmaz 5 oda + 1 Salon + 4 Banyo + 3 Balkon + 1 Mutfak bölümlerinden oluşmaktadır.
Ana bina kat zeminleri, basamakları mermer kaplama, duvar ve tavanlar boyalıdır. 26 (2bodrum + zemin + 23 normal + çatı kat ) kattan oluşmaktadır. Asansör bulunmaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkul, 16.190 m2 arsa üzerine ayrık nizamda betonarme yapı A, B ve C olmak üzere 3 blok olarak yaklaşık 2013 yılında inşa edilmiştir. Site içindeki A Blokta 100 adet konut, B Blokta 53 adet konut ve C Blokta 16 adet işyeri olmak üzere toplam 100+53+16 = 169 adet bağımsız bölüm vardır. Konu taşınmazın bulunduğu A Blok, parselin kuzeybatı köşesinde, 3251.Cadde üzerinden bakınca sol önde yer almaktadır. Site içinde açık otopark alanı mevcut olup peyzaj düzenlemesi yapılmıştır. Site girişi, 3251.Cadde üzerinden güvenlik kontrolünde sağlanmaktadır.
Not: 01.04.2013 tarih, 113/1 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.