Özellikler: Ana gayrimenkul; 457,00 m² yüzölçümlü 1458 ada 113 parsel nolu arsa üzerinde betonarme karkas inşaat tarzında, ayrık yapı nizamında 3 bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat olmak üzere toplam 6 katlı olarak inşa edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre binanın, 3. Bodrum katta sığınak, 2. Bodrum katta 2 adet mesken, 1. Bodrum katta 3 adet mesken ve bina girişi, zemin katında; 3 adet mesken, Normal katlarda ise 3 er meskenler olmak üzere binada toplam 14 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Vaziyet planında bina girişi belirtilmemiş olup, bina şekli ve cephe uzunlukları referans alınarak giriş yönü tespiti yapılabilmektedir. Bina girişi mahallinde projesine uygun olarak, Toprakkale Sokak üzerinden 1. bodrum kat seviyesinden ve bina güneybatı cephesinden sağlanmaktadır.
10 nolu bağımsız bölüm; binanın 1. normal katında, bina girişine göre sağ ön yan tarafta konumludur. Taşınmaz güney-doğu cephelidir. Onaylı mimari projesine göre yaklaşık brüt 82 m² alana sahip olup Salon, mutfak, 2 oda, banyo, wc, antre, 2 balkon ve hol hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın kat, kattaki konum, alan ve mimari planlama olarak uygun olduğu tespit edilmiştir.
Zeminler; salon, mutfak, hol ve odalarda laminant parke kaplama, banyosunda seramik kaplamadır. Duvarlar; hol, mutfak, salon ve odalarda plastik boyalı, banyoda fayans kaplamadır. Bağımsız bölüm ana giriş kapısı çelik, iç bölümlere açılan kapılar ahşap, pencereler PVC doğrama; mutfakta dolaplar ahşaptır. Banyosunda duşa kabin, klozet ve Hilton lavabo bulunmaktadır. Bağımsız bölümde ısınma, doğalgaz yakıtı kullanılmak suretiyle kombili sistem ile sağlanmaktadır.
Taşınmazda yapılan yerinde incelemede projede yer alması gereken iki kolonun (K1 ve K2) bulunmadığı görülmüştür. Projede akslar belirtilmediği için kolonların yeri net olarak belirlenemese de, K1 kolonunun inşa edilmediği, K2 kolonunun ise ya hiç yapılmadığı ya da yerinin değişmiş olabileceği değerlendirilmiştir.
Not : SATICI vergi resim ve harçtan muaf olduğundan, satışa konu taşınmazlara ilişkin ALICI payına düşen alım tapu harç bedelleri ALICI tarafından ödenecektir.
Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.