Özellikler: Parseller üzerinde yapı bulunmamaktadır. Parsellerden 15412 ada, 1 no’lu parsel düzgün bir geometrik forma sahip olmayıp, 15412 ada, 2 ve 4 no’lu parseller dikdörtgen yamuk formuna sahiptir. Parsellerin etrafı tel çit ile çevrili olmayıp sınırları belli değildir. taşınmazlardan 15412 ada, 1 no’lu parsel herhangi bir geometrik forma sahip değildir. Taşınmazlardan 15412 ada, 2 ve 4 no’lu parseller dikdörtgen yamuk forma sahiplerdir. Taşınmazlar üzerinde herhangi bir yapı bulunmamakta olup üzeri toprak, ağaç ve çeşitli bitkilerle kaplıdır. Taşınmazların sınırları belirleyici tel çit bulunmamaktadır. Taşınmalar hafif eğimli bir topoğrafyaya sahiptir.
Ulaşım: Fevzi Çakmak Mahallesi, 15412 ada, 1, 2 ve 4 no’lu parseller, Tepebaşı/Eskişehir. Gayrimenkullere ulaşım için, Eskişehir E-90 Çevre Yolu’nda Eskişehir - Ankara istikametinde ilerlerken sola dönerek Çiçeksever Sokak’a girilir. Sokak üzerinde yaklaşık 450 m. ilerledikten sonra Hatboyu-3 Caddesi’nden sola dönülür. Hatboyu-3 Caddesi üzerinde yaklaşık 850 m. ilerledikten sonra sol kolda kalan taşınmazlara ulaşım sağlanmış olur. Taşınmazlara ulaşım asfalt yoldan sağlanabilmektedir. Gayrimenkullerin yakın çevresinde genel itibariyle tek katlı, bahçeli konut yapıları ve tarım arazileri bulunmaktadır. Ayrıca taşınmaların yakınından Ankara-Eskişehir Yüksek Hızlı Tren hattı geçmekte olup Eskişehir 1. Ana Jet Üs Komutanlığı bulunmaktadır. Gayrimenkullere ulaşım toplu taşıma ile güç ancak özel araçla rahatlıkla sağlanabilmektedir. Gayrimenkullerin konumlu olduğu bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmıştır.
Not: 10.01.2018 tarihinde temin edilen 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında Kısmen Özel Proje Alanı (ÖPA), Kısmen Yol Alanı, Kısmen Park Alanı(Ayrıntılı Planı Daha Sonra Yapılacak Alan) olarak gösterilmektedir. 3 Tapu bir aradadır. Parsellerin terklerinin henüz yapılmamıştır. 1 parsel üzerinde 214,656 m²'lik kısmında Eskişehir Büyükşehir Belediyesi Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü lehine daimi irtifak hakkı, TEK lehine daimi irtifak hakkı tesisinin 216,05 m²'ye geldiği hesaplanmıştır.
2 parsel üzerinde 66,332 m²'lik kısmında Eskişehir Büyükşehir Belediyesi Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü lehine daimi irtifak hakkı bulunmaktadır. ESKİ lehine daimi irtifak hakkı tesisinin 66,21 m²'ye geldiği hesaplanmıştır.
4 parsel üzerinde 84,904 m²'lik kısmında Eskişehir Büyükşehir Belediyesi Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü lehine daimi irtifak hakkı bulunmaktadır. ESKİ lehine daimi irtifak hakkı tesisinin 85,19 m²'ye geldiği hesaplanmıştır.