Ulaşım: Taşınmaz Eskişehir İli, Tepebaşı Ilçesi, Tepebaşı (Mahallinde ÇAMLICA) Mahallesinde 9303 ada 10 parsel de konumlu bir adet arsadır. Bölgenin ana arterlerinden Birlik Caddesi Batı istikametinde takip edilirken Kuzey istikametindeki Döğer Sokağa dönülerek yaklaşık 25 m sonra sokağın solundaki taşınmaza ulaşılmaktadır. Ulaşım Birlik Caddesi üzerinden geçmekte olan toplu taşıma araçları ve tramvay ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Taşınmaz Sazova Parkına 2 km Osmangazi Üniversitesine 4 km mesafededir.
Özellikler: Taşınmaz düz ve dörtgen bir yapıya sahiptir. Parsel doğu yönünden cephe aldığı sokağa yaklaşık 10 m cepheli olup, derinliği ise yaklaşık 13,7 m dir. Kuzey, güney ve batı yönlerinden komşu parsellerine cephelidir. Sınırlarını belirleyen herhangi bir imalat söz konusu değildir. Üzerinde herhangi bir yapılaşma mevcut olmayıp, üzeri doğal bitki örtüsü ile kaplıdır. Taşınmaz cephe aldığı yol kotundadır.
Tepebaşı Belediyesi imar Müdürlüğünden alınan bilgilere göre rapora konu ana taşınmazın konumu imar paftasıyla uyumludur. Taşınmaz Belediye sınırları içinde olup, bila onay tarihli 1/1000 ölçekli uygulama imar planına ve güncel imar durum belgesine göre 'Konut Alanı' lejantlı olan taşınmaz için yapılaşma koşulları, bitişik nizam, 3 kat, Hmax:9,50m, olarak belirlenmiştir. Çatı katı inşa edilebilmektedir. inşa edilen çatı katları ayrı bağımsız bölüm olarak kullanılmamak kaydı ile alt katı ile irtibatlı piyes olarak kullanılabilmektedir. Taşınmazın dönüşüm projeleri, riskli yapı ve riskli alanlar içinde kalmadığı şifahi olarak öğrenilmiştir.