Ulaşım: Değerlemeye konu taşınmaz, hali hazırda depo olarak kullanılmaktadır. Yakın çevresinde zemin katları dükkan veya mesken, normal katları ise gelir seviyesine sahip ailelerce mesken olarak kullanılan 3 ila 8 katlı binalar bulunmaktadır. Taşınmazın yakınında Hasan Polatkan Kültür Merkezi, Mahmut Sami Ramazanoğlu Cami, Yunus Emre Meslek Lisesi ve Atatürk Bulvarı yer almaktadır. Konumu, ulaşım rahatlığı, nezih bir bölgede yer alması ve bölgenin tamamlanmış altyapısı taşınmazın değerini olumlu yönde etkilemektedir. Bölge, Odunpazarı Belediyesi sınırları içerisinde yer almaktadır.
Özellikler: Taşınmaz, binanın bodrum katında ve bina girişine göre sol arka cephede konumlanmaktadır. Zeminler brüt beton, duvarlar ve tavan çimento üzere kireç sıvalıdır. Giriş kapısı çelikten mamuldür. Binanın arka bahçesini gören iki küçük penceresi mevcut olup bu pencereler demir perfore ile kaplıdır. Merkezi konumu, ulaşım kolaylığı, ana arterlere olan yakınlığı ve tamamlanmış altyapısı taşınmazın değerine olumlu yönde etkilemektedir. Taşınmaz projesine göre 35m2 olup, ortak alan ve sığınak olarak görünen bölümlerin eklenmesiyle mevcutta 50m2 olduğu tespit edilmiştir. 24.02.1981 tarih 1/29 yapı ruhsatı bulunmaktadır.
Söz konusu taşınmazın konumlandığı bina ayrık nizamda ve betorname karkas tarzda inşa edilmiş olup bodrum, zemin ve 4 normal kat olmak üzere toplam 6 katlıdır. Binanın bodrum katında 11 bağımsız no'lu depo, sığınak ve kömürlükler, diğer katların her birinde ise ikişer adet daire olmak üzere binada toplam 11 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina ana girişi projesine uygun olarak zemin kat seviyesindedir.
Tapu döner sermaye harcı Alıcı tarafından ödenecektir.