Ulaşım: Eskişehir İli, Odunpazarı İlçesi, Emek Mahallesi (Tapuda Mamuca), Refet Bele Caddesi ile Yeniyurt Sokak köşesinde konumlu olan binanın 1.kat alanındaki yer alan meskendir. Uluslararası koordinat sistemine göre 39.752755,30.564357 koordinatlarındadır. Konum olarak bölgenin ana arteri olan Ertaş caddesine 65 m. Uzaklıkta konumludur. Ertaş caddesi üzerinden Refet Bele caddesine sapıldığında soldan 2. Sokak olan Yeniyurt Sokak köşesinde konu mülk yer almaktadır. Sosyal donatı alanları ve ulaşım imkanlarının iyi durumda olduğu görülmektedir. Bölgede ana caddeler dışında genellikle konut yapılaşması hakimdir. Ulaşım imkanları ise Ertaş caddesi üzerinden geçen tramvay hattı ile rahatlıkla sağlanmaktadır.
Özellikler: 4 bağımsız bölüm no.lu mesken binanın 1.kat alanında, bina girişine göre sağ kolda yer almakta olup ekte işaretlenmiştr. Projesine ve mahal ölçümlerine göre salon, mutfak, 3 oda, antre, banyo ve 1 balkon hacimleri olmak üzere toplamda yaklaşık brüt ortak alanlar hariç 104 m2 kullanım alanına sahiptir. Ana giriş kapısı çelik kapılı, iç kapıları ahşap camlı kapıdır. Pencere doğramaları PVC ısıcamlıdır. Islak hacimlerde zemin ve duvarlar seramik kaplama, kuru hacimlerde ise zeminler marley, duvarlar ise alçı üzeri saten boyalıdır. Mutfak dolapları suntalem, tezgah ise mermerdir. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut ve kullanılır durumdaki gayrimenkulün ısıtılması doğalgaz yakıtlı kombili kalorifer tesisat ile sağlanmaktadır. Daire içerisinde bazı kısımların tadilat gereksinimi bulunmaktadır.
Ana taşınmaz 257m2 parsel alanı üzerinde, bitişik nizamda, Refet Bele Caddesi ile Yeniyurt Sokak köşesinde konumludur. Bodrum+zemin+3 kat alanından oluşmaktadır. Binanın bodrum kat alanında sığınak ve kömürlük alanları, zemin kat alanında; 12 no.lu, 1.kat alanında 34 no.lu, 2.kat alanında 56 no.lu, 3.kat alanında 78 no.lu meskenler olmak üzere bina üzerinde toplam 8 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın girişi Yeniyurt Sokak üzerinden zemin kat seviyesinden verilmiştir. Binanın dış cephesi mozaik taş ile kapatılmış, dış kapısı demir doğramalı olup merdivenleri mermer, korkulukları demir doğramalıdır. Asansör bulunmamaktadır. Isıtma sistemi olarak kombi+doğalgaz kullanılmaktadır.
Not: 16/08/2001 tarihli Yapı Ruhsatı bulunmaktadır.