Özellikler: 24 numaralı bağımsız bölüm binanın 2. normal ve çatı katında bina girişine göre sol arka cephede konumludur. Taşınmaz projesinde yaklaşık brüt 190 m2 (2. kat: 46 m2, çatı katı: 144 m2) kullanım alanına sahip olup, 2. kat alanı salon, wc, lavabo ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Çatı katı alanı 4 oda, banyo, balkon, antre, kiler, mutfak hacimlerinden oluşmaktadır. Çatı kat planında banyo olarak gösterilen hacmi yerinden kaldırılmış ve odaya dahil edilmiş, karanlık oda olarak gösterilen kısmın ise banyo hacmine çevrilmiş, yine mutfak hacmindeki balkonun yerine mutfağa dahil edilmiştir. Taşınmazın içine girilemediği için mevcut durumdaki iç mekan özellikleri bilinmemektedir. Taşınmazın tapu senedinde 2. ve çatı olarak belirtilmektedir. Giriş bodrum kattan verilmiştir. Kat ve konum olarak uygundur.

Ana taşınmazın konumlu olduğu parsel 444,18 m2 yüzölçümüne sahip olup, parsel üzerinde bir adet bina bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu bina, betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Taşınmazın yer aldığı bina bodrum, zemin, 2 normal kat ve çatı katı olmak üzere mimari projesinde ve yerinde toplam 5 katlıdır. Taşınmazın bodrum otopark, kapıcı dairesi, sığınak ve bina girişi, zemin ve normal katlarının her birinde ise sekizer adet mesken bulunmaktadır. 2. normal katta yer alan değerlemeye konu 24 nolu bağımsız bölüm dublekstir. Binada toplam 24 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina girişi yerinde ve projesinde bodrum kattan sağlanmaktadır.

Yakın çevresinde; bitişik nizamda inşa edilmiş orta gelir seviyesine sahip ailelerce mesken olarak kullanılan 12 katlı yapılar bulunmaktadır. Ayrıca taşınmaz Osmangazi Üniversitesine ve Eskişehir Araştırma Hastanesine yakın konumdadır. Taşınmazın bulunduğu bölgeye toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile ulaşmak mümkündür. Taşınmaz, Atatürk Bulvarına yaklaşık 300 m mesafededir.

Not: 09/08/2010 tarihli yapı kullanım izin belgesi (iskan) mevcuttur.