Özellikler: 15 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkân Pasaj İçerisinde pasaj içerisinde sıralı olan dükkanlardan 6. sıradaki dükkandır. Projesine göre zemin ve asma kat bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın zemin kat -14 m2 asma -9 m2 olmak üzere toplam 23 m2 dir. Mahallinde asma katta çıkış merdiven iptal edilmiştir. Dükkânın pasaj içinden girişi kapısı bulunmamaktadır. Taşınmazın tapu vasfı DÜKKAN'dır.
Gayrimenkulün bulunduğu ana gayrimenkul, 485,70 m2 yüzölçümü arsa üzerine bitişik nizam tarzında, betonarme yapı strüktüründe bodrum, zemin, asma ve 5 normal katı olarak inşa edilmiştir. Projesi ve liste beyanına göre binamın bodrum katında 1-2-5-7-9 bağımsız bölüm numaralı işyerine ait depo-sığınak-kömürlük, 33-34-35-36-37-38-39-40 bağımsız bölüm numaralı depolar, Zemin katında 1 ila 22 bağımsız bölüm numaralı işyerleri-pasaj ve apartman girişleri, Asma katında tüm dükkânların eklentileri-kapıcı dairesi olup, diğer katlarda 2 şer adet mesken olmak üzere binada toplam 40 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Pasaj girişi Hamamyolu Caddesi üzerinden zemin kat hizasından doğu cephesinden sağlanmaktadır. Apartman girişi pasaj içerisinden yapılmaktadır. Bina dış ve iç kısımları bakımlı haldedir. Girişinde ve ortak alanlarında zeminler traverten mermer kaplama ve duvarlar plastik boyalıdır. Merdiven korkulukları ve bina giriş kapısı demir doğramadır. Binanın dış cephesi 1kat seviyesine kadar alüminyum doğrama diğer kısımlar dış cephe boyalıdır. Binanın ısıtma sistemi merkezi kaloriferlidir.
Ulaşım: Gayrimenkul, Eskişehir İli, Odunpazarı ilçesi, Arifiye Mahallesi, Hamamyolu Caddesi, As Pasajı, No:84 Z11 adresinde bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım İbrahim Karaoğlan Caddesi ile irtibatlı olan Hamamyolu Caddesi üzerinden ilerlenir. Yaklaşık 30 metre sonra sol kolda kapı numarası 84 olan, taşınmazın konumlu olduğu As Pasajına ulaşılır. Taşınmaz; bu pasaj içerisinde zemin katında yer alan Z11 kapı numaralı 15 b.b. Nolu iş yenidir. Taşınmazın konumlu olduğu pasaj bölgenin en iyi bilinen Hamamyolu Caddesinde yer almaktadır. Yakın çevresinde Atatürk Lisesi, Alaeddin Parkı ve Sosyal Sigortalar Kurumu bulunmaktadır. Etrafında eski ve yeni 4-5 katı yapılaşmalar ve yeni inşa edilen yapılar mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu bölge Eskişehir 'de ticari yoğunluğu yüksek seviyede olan bölgelerden biridir. Araç trafiğine kapalı olan cadde de yoğun yaya akışı mevcuttur. Bölgenin teknik alt yapısı tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Şehir merkezine yakın konumda olup diğer semtlere İki Eylül Caddesi üzerinden geçen tramvay ile ulaşım sağlanmaktadır. Cadde üzerinde yeni çevre düzenlemesi yapılmakta olup, taşınmazın yer aldığı konumdan başlayarak İbrahim Karaoğlan caddesi üzerinden yayaların geçeceği köprü inşa edilmiştir.
Not: Taşınmazın içinin basit tadilata ihtiyacı vardır.