Ulaşım: Taşınmaza Erzurum İli, Palandöken İlçesi, Yenişehir Semti, Adnan Menderes Mahallesi, 2. Marketler Mevkii, Yavuz Sultan Selim Bulvarı ile 5.çarşı Sokak kesişimindeki 5587 Ada / 10 nol'u parsel üzerindeki 92 no'lu ticari binadır. Ana arterlerinden olan ve Yenişehir Alt Yol olarak bilinen Yavuz Sultan Selim Bulvarı takip edilerek ulaşılır. Erzurum Forum AVM'ye 250 m., Hacı Ahmet Baba Camii'ne 600 m., Palandöken Belediyesi'ne yaklaşık 150 m. mesafededir.
Özellikler: Betonerme Karkas inşaat tarzında bitişik nizamlı inşaa edilmiş, bodrum+zemin kat olmak üzere 2 katlı binadır. Taşınmazın cins tahsisi yapılmamış olup: Palandöken Belediyesi İmar Müd. arşivinde yapılan incelemelerde parsel üzerinde yer alan binaya ait dosyasına rastlanılmamıştır. Mevcut durumda, ilgili bina üzerinde konumlu olduğu parsele birebir oturtularak inşaa edilmiştir. Taşınmaz bodrum katta 65,37 m2 brüt alanlı olup; tek hacimden ibarettir. Zemin katta 65,37 m2 brüt alanlı olup, mağaza ve stüdyo hacimlerinden ibarettir. Binanın toplam kapalı alanı yaklaşık 130,74 m2 dir. Zemin katta aktif olarak kullanılan binada bodrum kata ulaşım komşu 9 parsel üzerindeki binadan sağlanmaktadır. Bina dış cephesi her iki cephede de, giriş kapısı ve vitrin cephesinde alüminyum doğramadır.
Binanın ısınma sistemi ve su sayacı mevcut durumda yan parselle ortak kullanılmaktadır. Gayrimenkuller ayrı alındığı takdirde masraflar alıcıya aittir.
9 parsel 9132 nolu ilan olarak yayındadır.