Özellikler: Taşınmaz 106 Ada 31 Parsel; 60000 m2 alanlı tarladır. Parsel üzerinde; herhangi bir faaliyet ya da yapı bulunmamaktadır. Amorf geometrik forma sahip olan parsel, hafif eğimli bir topografik yapıya sahiptir. Parselin, kadastro paftasına göre; kadastral yola cephesi bulunmamakta olup, tüm cepheleri komşu parseller ile çevrilidir. Mevcutta, mevsim itibariyle yolların kapalı olduğu gözlenmiştir. Taşınmazın sınırlarını belirleyici olarak çevresinde duvar, tel örgü vb. unsur bulunmamaktadır. Konum tespiti yaklaşık olarak yapılmış olup, kesin yer tespiti için jeodezik ölçüm gerekmektedir. Taşınmaz; kuru tarım arazisidir. Taşınmaz Horasan Belediyesi mücavir alan sınırları içerisindedir. Parselin ana artere uzaklığı 100 m'dir.
Ulaşım: Taşınmaza ulaşım Erzurum - Horasan yolundan Aşağı Kızılca Mahallesine dönülerek sağlanmaktadır. Taşınmaz; E 80 ( Erzurum Ağrı Karayolu ) üzerinde, Köprüköy İlçesi-Horasan İlçesi istikametinde ilerlenirken, yaklaşık 11 km sonra yolun sol kolunda ve yola yaklaşık 250 m mesafededir.
Not: Taşınmaz 1/100.000 ölçekli plan üzerinde; Tarımsal Niteliği Korunacak Alan içerisinde yer almaktadır.