Özellikler: Parsel alanı 225 m² olan bina 3 katlıdır. 3. katın yaklaşık 60 m² lik kısmı açık terasdır. Bina içerisinde toplam 3 adet dükkan, 6 konut bulunmaktadır. Binanın iç mekan özellikleri bilinmemektedir. ~562 m² (Zemin kat: ~154 m² + 1.kat: ~156 m² + 2.kat: ~156 m² + 3.kat: ~96 m² (3. Normal katın yaklaşık 60 m²’lik kısmının açık teras alanı olduğu görülmüştür. Ölçüler tahmini alınmış olup iç mekan özelliklerinden ölçü alınabilmesi durumunda daha doğru ölçüme ulaşılabilecektir.)
Ulaşım: Taşınmaz; Erzurum İli, Aşkale İlçesi, Emek Mahallesi, Trabzon Caddesi, No: 66, Mutlu Apartmanı adresinde konumlanmaktadır. Yakın çevresinde; apartman tipi yapılar, kargir evler ve boş arsalar yer almaktadır. Bölgede yapılaşmalar cadde üzeri kısımlarda konut + ticari alanlar, iç kısımlarda konut alanlar şeklindedir. İlçe merkezi içerisinde konumlanan taşınmaza ulaşım sorunu bulunmamakta olup taşınmaz ilçe merkezi noktalarına yürüme mesafesindedir.
Not: Parsel üzerinde yer alan yapıya ait herhangi yasal evrak kaydı bulunmamakta olup parsel mevcut “ 4 Katlı Betonarme Bina ve Arsası” niteliğini Aşkale Belediyesi’ nin 27.12.2010 tarih ve 919 sayılı “ Cins Değişikliği” izni yazısına istinaden 31.12.2010 tarih ve 1151 yevmiye numaralı cins değişikliği işlemi ile kazanmıştır.