Ulaşım: Gayrimenkulün bulunduğu bölge, Elazığ İli’nin doğusunda şehir merkezine yaklaşık 5 km. mesafededir. Bölgeye toplu taşıma ile ulaşım Elazığ İl Merkezinden hareket eden belediye otobüsleri ve minibüsler ile mümkündür.
Özellikler: Söz konusu gayrimenkul; Elazığ İli, Merkez İlçesi, Karşıyaka Mahallesi, Sultan Alparslan Sokak, No:66, Kat:1, D.No:3 açık adresinde yer almaktadır. Ana gayrimenkul 261,00 m² yüz ölçümlü 1574 numaralı parsel üzerine zemin ve 2.normal kattan oluşmaktadır. Betonarme tarzda inşa edilmiş olan ana yapıda konumlu olan değerlemeye konu 1.normal kat, 3 no.lu bağımsız bölüm projesine göre dıştan dışa olmak üzere brüt alanı yaklaşık 140 m²’dir. Taşınmazın onaylı mimari projesinde odaların kat dağılımları ve net alanları şu şekildedir: Salon (22,99 m²), oturma odası (15,75 m²), yatak odası (18,70 m²), yatak odası (13,20 m²), mutfak (10,12 m²), antre (11,61 m²), hol (2,88 m²), banyo (4,50 m² ), lavabo-WC (3,24 m²), balkon (5,32 m²), balkon (11,98 m²) Dış ön cephesi mineral sıva, yan cephelerde herhangi bir kaplama malzemesi bulunmayan binanın bina giriş kapısı demir doğrama, çatısı ahşap iskelet üzeri kiremittir.
Ana gayrimenkul; 261,00 m² imar parseli üzerinde, bitişik nizamda, III/A yapı sınıfında, zemin kat + 2 normal katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Elazığ Tapu Müdürlüğünden temin edilen, 13.04.2005 onay tarihli kat irtifakına esas mimari projesine göre taşınmazın konumlu olduğu binanın zemin katında; 1 adet mesken, 1 adet dükkan ve bina girişi, normal katların her birinde ise 1’er adet mesken yer almakta olup ana gayrimenkul genelinde toplam 4 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Dış cephesi ön cepheden mineral sıva ile kaplı olan binanın yan cephelerinde herhangi bir kaplama malzemesi bulunmamakta olup bina giriş kapısı demir doğrama, çatısı ahşap iskelet üzeri kiremittir.
Not: 29.12.1999 tarihli Yapı Kullanım İzin belgesi (İskan) bulunmaktadır.