Özellikler: 13 bb nolu büro 5. normal katta bina giriş cephesine göre sağ tarafta yer almaktadır. Salon, 2 oda, antre, murfak, duş ve 1 adet balkon mahallerinden oluşmakta olup brüt 103 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmazın tapu vasfı BÜRO'dur. İşyeri olarak kullanılmaktadır.
Taşınmazın bulunduğu bina bodrum + zemin +7 normal kattan oluşmakta ve dış cephesinin alüminyum kompozit panel ve reflektif temperli ve ısı yalıtımlı cam ile kaplı olduğu görülmüştür. Yapılan incelemede binanın bodrum katında sığınak, kazan dairesi zemin katlardaki dükkanlara ait 3 adet depo mahalleri, bina girişinin de bulunduğu zémin katında 1-2-3 B.B. No.lu depolu dükkanlar, her katında 2 adet büro bulunmak üzere bina genelinin toplam 17 adet bağımsız bölümden oluştuğu tespit edilmiştir. Yapılan gözlemlerde binanın merdiven basamakları ve kat sahanlıkları mermer kaplı, diş kapısı ve merdiven korkulukları demir doğramadan mamul olup bina içerisinde 1 adet asansör bulunduğu görülmüştür. NOT: Elazığ İlinde 24.01.2020 tarihinde yaşanan depremden sonra konu taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkulün "Az Hasarlı" olarak kayıt altına alındığı tespit edilmiştir.
Ulaşım: Taşınmaz kent merkezinde bilinen postane meydanından itibaren Bosna Hersek bulvarı üzerinde güney istikametinde ~100 metre ilerlenince sol tarafta cadde üzerinde konumludur. Taşınmazın konumlu olduğu bölge ticari yoğunluğun oldukça yüksek olduğu bölge olup, alt katlan dükkan üst katları ofis olarak kullanılmakta olan 7-8 katli ticari yapılar mevcuttur. Taşınmazdan diğer yerleşim birimlerine yakın çevresinden geçen toplu taşıma araçları ve özel araçla kolaylıkla ulaşım sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın evresinde İzzet Paşa camii, Saray cami, PTT binası, Kapalı çarşı yer almaktadır.
Not: taşınmaz ile ilgili olarak Elazığ Tapu Müdürlüğünde yapılan incelemelerde taşınmazın 27.04.2000 onay tarihli kat irtifakı mimari projesi ve bila tarihli ruhsatı incelenmiştir. Taşınmaz kat irtifakina esas onaylı mimari projesine uygun konumda inşa edilmiştir. 28.05.2016 tarihli revizyon imar planında alanında Konut + Ticaret lejantli. blok nizam 15 kat yapılaşma hakkına sahiptir.