Özellikler: Söz konusu taşınmaz, yeni yapı ruhsatına ve mimari projesine göre zemin kattan oluşmakta olup 87 m2 alanlıdır. Taşınmaz, zemin katta, 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve hol hacimlerinde oluşmaktadır. Mahallinde yapılan incelemede, taşınmazın bodrum + zemin katlı şekilde inşa edilmiştir. Bodrum kat alanının zemin kat ile aynı ölçülerde (87 m2) dir. Taşınmazın rüzgarlık bölümü (~2 m2) kapatılarak iç hacimlere dahil edilmiştir. Taşınmaz, mahallinde, toplam brüt ~176 m2 alanlıdır. Taşınmazın, salon ve oda bölümlerinde zemin döşemeleri seramik ve marley parke kaplı, duvarları plastik boyalı olup tavanlar plastik boyalıdır. Islak hacimlerin tamamında yerler seramik, duvarlar tam fayans olup tavanları plastik boyalıdır. Meskenin iç kapı doğramaları ahşap, pencereleri P.V.C, dış kapısı demir doğramadır. Söz konu taşınmazın ön cephesi sıvalıdır. Söz konusu taşınmaz, ''Zemin katlı betonarme bina ve arsası''' nitelikli olup 295,23 m2 yüz ölçümlüdür. Taşınmaz parsel, geometrik olarak dörtgen görünümlü olup topografik açıdan az eğimli yapıdadır. Taşınmaz parseli, Jan. Er. Tuncay Erkan Sokağa ~18 m cephelidir. Parsel üzerinde, bodrum + zemin katlı, 87 m2 taban oturumlu, toplam 176 m2 alanlı konut nitelikli betonarme yapı bulunmaktadır.
Ulaşım: Söz konu taşınmaza ulaşım için, Hayrabolu Caddesi sonundaki döner kavşaktan karşıya devam edilerek Çöpköy Yoluna girilir. 45 m ileriden sola dönülerek Jan. Er Tuncay Erkan Sokağa girilir. Taşınmaz, bu sokak üzerinde 90 m ileride sol tarafta yer almaktadır.
Not: Söz konusu taşınmaza ait; 21.09.2007 tarihli 2007/73 sayılı yeni yapı ruhsatı bulunmaktadır. 14.12.2010 tarihli 2010/160 sayılı yapı kullanma izin belgesi (iskan) bulunmaktadır. Bu belge, zemin kat ve 87,00 m2 inşaat alanı için düzenlenmiştir.