Ulaşım: Meriç İlçe merkezine 650 m ile 3100 m mesafelerde doğu,güneydoğu ve kuzey batı yönlerinde ,Uzunköprü ilçe merkezine 3000 m , Edirne il merkezine 10.000 m mesafededir. Taşınmazın sınırları içerisinde tescillenmiş olan Meriç ilçe Büyük doğanca mahallesi halihazırda,ilçe yerleşim alanı dışında kırsal niteliğini korumaktadır. Yapılan araştırmalar neticesinde, KÖYDES Projesi sayesinde yol, su ve altyapı hizmetlerini aldığı görülen mahalle nüfusu incelendiğinde, mahallenin Meriç ilçe merkezine yakınlığı nedeniyle gelişimini sürdürdüğü,yakın olması nedeniyle talep gördüğü bilinmektedir. Gayrimenkullerin çevresi, yerel halktan yatırım ve tarım amaçlı talep görmektedir.
Özellikler: Taşınmazdan yamuk,dikdörtgene yakın arazi formunda ve amorf arazi şekillerinde düz ve az eğimli az eğimli bir topografyaya sahiptir. Taşınmaz boş ve nadas olarak yeni sezon için bekletilmektedir. Genel olarak çeltik,buğday ayçiçek ve arpa üretimi yapılmaktadır.
Not: Edirne il Özel idaresinde yapılan incelemelerde taşınmazın belediye mücavir alanı ve ilçe meskun mahali dışında çevre düzeni planı kapsamında tarım arazisi içerisinde yer aldığı öğrenilmiştir.