Özellikler: Taşınmaz, topoğrafik açıdan eğimli ve engebeli, geometrik açıdan düzgün olmayan çokgen formundadır. Taşınmazın yerinde yapılan incelemelerinde parsel sınırlarını belirleyen herhangi bir unsura rastlanmamıştır. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunamamaktadır. Taşınmaz üzerinde halihazırda fındık ağaçları bulunmaktadır. Parsel, topografik olarak %30 eğimli bir yapıya sahiptir. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Düzce İl Özel İdaresi'nde alınan bilgilere göre taşınmaz Köy Yerleşik Alan sınırları dışında ve Uygulama İmar Planı dışında kalmaktadır. Konu taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Konu taşınmaza yapılaşma müsaadesi bulunmamaktadır.
Ulaşım: Yığılca merkezinden sırası ile Güney, Hoşaflar köyleri geçildikten sonra sağ kolda konumlu İğneler Köyü yoluna dönülür. Taşınmaz bu köy merkezinde doğu kısmında konumlu parseldir. Taşınmaza ulaşım yolunun büyük bir bölümü asfalt olup, geriye kalan yol toprak yoldur.Taşınmaz köyün yaklaşık olarak 15 km batısında bulunmaktadır. Yığılca ilçe Merkezine kuş bakışı yaklaşık 6 km. mesafede yer almaktadır. Bölgeye ulaşım özel araçlar ile mümkündür. Taşınmazın yakın çevresinde 1-2 katlı köy evleri ve fındık bahçeleri bulunmaktadır.