dönülerek yaklaşık 30km. doğu yönde ilerledikten sonra Yığılca ilçe merkezine ulaşılır. İlçe merkezi geçilerek yaklaşık 15km doğu yönde ilerledikten

sonra ulaşılan Karakaş köy merkezi geçilerek yaklaşık 5km. kuzey yönde ilerledikten sonra konu taşınmazların bulunduğu Hocaköy’e ulaşılır.

Hocaköy Yığılca ilçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 14km., Düzce il merkezine yaklaşık 40km. ve Düzce-­Zonguldak il sınırına yaklaşık 5km. mesafededir. Konu mülke köy içine kadar köy minibüsleri ile tarlalara ise özel araçlarla ulaşım sağlanabilmektedir.

Özellikler:  Hocaköy Köyü, Haydar Mevkii, 350 ada 8parsel sayılı, 13.416,14 m2 alanlı, tapu kayıtlarında "fındık bahçesi" vasıflı taşınmazdır. Parsel topografik olarak eğimli arazi yapısına sahip olup geometrik olarak çokgen şekline benzemektedir. Taşınmazın doğu yönden yaklaşık 180m., kadastral yola cephesi bulunmaktadır. En uzun derinlik kuzeyden güneye yaklaşık 206m., doğudan batıya ise yaklaşık 85m. dir.