Açık Adres: Kavakbıçkı Köyü, Bostanyatağı Mevkii, 133 no’lu Parsel Merkez/DÜZCE
Ulaşım: 5.140.00m2 yüzölçümlü 133 parselde kayıtlı, Fındık bahçesi vasıflı taşınmazdır. Taşınmaza ulaşım için…
Özellikler: Söz konusu fındık bahçesi, eğimli arazi yapısına sahip olup çokgen şeklindedir. Bahçenin sınırlarında belirleyici işaret yoktur. Taşınmazın kuzey cephesi kadastro yolu olup bu yola yaklaşık 135m cephesi bulunmaktadır. Parsel üzerinde yaklaşık 250 fındık ağacı olduğu tahmin edilmektedir. Bölgede bir adet fındık ağacından yaklaşık 4 – 5 Kg fındık elde edildiği öğrenilmiştir.
Söz konusu bahçe üzerinden 250 Ağaç x 4kg : 1000 kg fındık elde edilebileceği tahmin edilmektedir. Mevcut Düzce piyasasında fındık Kg fiyatı 9.30 TL’dir. Bahçe üzerinde yılda yaklaşık 1000kg x 9.30TL : 9300TL gelir elde edilebileceği tahmin edilmektedir. Yaklaşık bakım ve masrafının 1000TL olacağı düşünülürse yıllık gelir yaklaşık 8300TL dir.
Söz konusu fındık bahçesi, halihazırda yetişmiş 250 adet ağaç barındırması ve kadastro yoluna cepheli olması sebebiyle tarımsal faaliyet olarak veya yatırım amaçlı değerlendirilebilir.
Not: Satışta KDV oluşmamaktadır. Tapu devir masrafları alıcıya aittir.