Açık Adres: Fatih Mahallesi, Fehmi Öney Sokak, No: 5/H, Trio Konutları Sitesi, H blok, Kat: Zemin, Daire: 3, Merkez/DÜZCE
Ulaşım: Konu taşınmaza ulaşım için D‐100 Otoyolundan İstanbul İstikametinde ilerlerken Olimpiyat Mevkii geçildikten hemen sonra yan yola giriş yapılır ve sağ kolda yer alan taşınmazın yer aldığı Fehmi Öney sokağa ulaşılır. Konu site sokağa giriş yapıldığında 50 metre ilerde sol kolda yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde genellikle deprem sonrası inşa edilmiş 3‐4 katlı yapılar, Cami, Okul, Park ve boş parseller bulunmaktadır. Düzce Belediyesi sınırları içerisinde konumlu olan bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış vaziyettedir. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile kolaylıkla sağlanabilmektedir.
Özellikler: Konu taşınmazın konumlu olduğu Ana Gayrimenkul; 10.329,90 m2 alanlı, geometrik olarak düzgün kenarlara sahip yaklaşık dikdörtgen formda, topografik olarak eğimsiz arazide, tüm yönlerden imar yollarına cepheli olan 5 No.lu parsel üzerinde konumludur. Trio Konutları sitesinin etrafı duvar ile çevrili olup, açık otopark alanı ve Yüzme Havuzu mevcuttur. Parsel üzerinde Ayrık Nizam betonarme karkas yapı tarzında ve 3B yapı sınıfında 10 adet blok bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın yer aldığı H blok kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre; Zemin Kat + 2 Kat olacak şekilde projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Binanın Zemin Katında ve 2 adet normal katının her birinde 4’er adet bağımsız bölüm olmak üzere bina içerisinde toplamda 12 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. 4. katta yer alan taşınmazlar çatı piyeslidir. Bina giriş kapısı alüminyum doğrama, merdivenler ve merdiven sahanlıkları mermer ile kaplanmıştır. Bina dış cephesi kaplamalı ve boyalı olup, çatısı kiremit ile kaplanmıştır. Ana gayrimenkulün konumu imar paftasından kontrolü yapılarak doğruluğu teyit edilmiştir. 3 No.'lu bağımsız bölüm, konumlu olduğu binanın zemin katında ve Kuzey ve Batı cepheli meskendir. Kat İrtifakına esas Onaylı Mimari Projesine göre taşınmaz; Salon, Mutfak, 2 Oda, 2 Banyo plan tertibinde brüt 93 m2 kapalı kullanım alanlı olarak tasarlanmıştır. Dışarıdan yapılan gözlemlerde salon alanına yaklaşık 3 m2'lik balkon alanı inşa edildiği tespit edilmiştir.
Not: Satışta KDV oluşmamaktadır. Tapu devir masrafları alıcıya aittir.