Özellikler: 641,21 m2 alanlı "ARSA" vasıflı 182 ada 8 parseldir. Yamuğa benzer bir geometrik yapıya sahip olup topografik olarak eğimsiz bir yapıdadır. Parselin sınırlarını belirgin durumda değildir. Batı yönden henüz açılmamış 7 metrelik imar yoluna cephesi bulunmaktadır. Dışarıdan ve uydu üzerinden yapılan tespitlere göre parsel üzerinde 1 adet yapı bulunduğu belediyesinden ve uydu üzerinden tespit edilmiştir. Uydu üzerinden alınan ölçü ve belediyesi paftasından alınan ölçülere göre 47 m2 kullanım alanlıdır. Yapının herhangi bir yasal evrağı bulunmamaktadır. Parsel üzerinde yer alan yapının ruhsatsızdır.
Ulaşım: Beyköy Mahallesi, Kuzuluk Tarla Mevki, 182 Ada 4 parsel MERKEZI DUZCE posta adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşmak için, bölgenin ana arterlerinden Tem bağlantı yolu üzerinden 0,6 km ilerlendikten sonra sağa Beyköy beldesi yoluna girilir. Yaklaşık 5 km ilerlendiğinde taşınmaz sol tarafta yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle fındık bahçeleri ve az sayılı konut yapılaşması bulunmaktadır. Bölge, alt ve orta gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölgedir. Konu taşınmaza yakın konumda bulunduğu bilinen yerler Kalıcı konutlar ve 2. OSB bölgesidir. Şehir merkezine yaklaşık 10 km belde merkezine 1 km mesafede yer almaktadır.
Not: Düzce Beyköy Belde Belediyesi İmar Müdürlüğünden alınan bilgiye göre taşınmazın konumlu olduğu parseller Taks: 0,35, Kaks; 1,30 Hmax: 9,50 (3 Kat) yapılaşma şartlarına sahip olup Konut sahasında kaldığı beyan edilmiştir. "İmar durum bilgisi sözlü olarak öğrenilmiş olup net bilgi için mal sahibi tarafından resmi başvuruda bulunulması önerilmektedir. Taşınmazın imar yolları açılması durumunda yapılaşma izni verileceği bilgisi alınmıştır. Belediyesinden alınan bilgiye göre 182 ada 8 parselin 7 metre imar yoluna cepheli olmasından dolayı 2 kat yapılaşmaya inşa edilebileceği bilgisi alınmıştır. Teklif vermeden önce güncel imar durumunu ve yapılaşma şartlarını, teyit ediniz. Alıcı mevcut haliyle almayı kabul eder.