Özellikler: Söz konusu taşınmaz tapu kaydına göre Arsa vasıflıdır. Parsel geometrik olarak dörtgen forma sahip olan düz bir topografik yapıya sahiptir. Taşınmaz imar planına göre kuzeydeki 10 metrelik imar yoluna yaklaşık 15 metre cephelidir. Mevcutta, planda görülen imar yolunun açıldığı tespit edilmiştir. Parsel üzerinde ruhsatsız betonarme yapı tarzında dubleks mesken bulunmaktadır. Yapının zemin katı; 2 oda, salon+mutfak, banyo+wc ve hol hacimlerinden oluşmakta olup 103 m2, çatı katı; 2 oda, kiler ve hol hacimlerinden oluşmakta olup 67 m2 brüt alanlıdır. Yapı toplam 170 m2 kapalı kullanım alanına sahiptir. Yapının dış cephesi akrilik boyalıdır. Dörtgen bir geometrik forma sahip olan parsel düz bir topografik yapıya sahiptir.
Düzce Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgiye göre, KONUT lejantlı olan taşınmaz için yapılaşma koşulları ayrık nizam, Taks: 0,40, Kaks:1,30 Hmax:9,50 metre, çekme mesafeleri cephe aldığı yoldan 5 metre, diğer yönlerden 3 metre olarak belirlenmiştir. Parselin herhangi bir terkinin bulunmadığı şifahi olarak öğrenilmiştir.
Not: Kazanan teklifin %4+ KDV'si oranında hizmet bedeli alınacaktır.