Ulaşım: Gölyaka ilçe merkezindeki ana arter olan Cumhuriyet Caddesi üzerinde Gölyaka Belediyesi solda kalacak şekilde 100 m. ilerlenerek sağ koldaki Yurt Caddesine dönülür. Konu mülk bu cadde üzerinde 550 m sonra sağ tarafta yer alır. Taşınmaz ilçe çarşı Merkezine ve ana arter olan Cumhuriyet Caddesine yaklaşık 500 m, Gölyaka Jandarma'ya yaklaşık 80 m mesafededir. Gayrimenkulün karşısında fındık fabrikası yer almakta olup çevrede ayrık nizamda inşa edilmiş 12 katlı müstakil konutlar ve çok sayıda boş parsel bulunmaktadır. Ulaşım ve altyapı olanaklarının tam olduğu bölgeye toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlanmaktadır.
Özellikler: Gayrimenkul İmamlar Mahallesi, Koncaaçmazı Mevkiindeki, 369 parsel sayılı, 7140,00 m2 alanlı arsa ve üzerindeki ayrık nizamda, BAK yapı cinsinde inşa edilmiş 2 katlı betonarme binadır. Parsel topografik olarak düz yapıda olup geometrik olarak çokgen şekline benzemektedir. Parsel sınırları bina çevresinde beton duvar, diğer kısımlarda tel örgü ile belirgindir. Gölyaka Belediye arşivinde yer alan bina onay tarihli mimari projesine göre bina, zemin+1 normal kat olmak üzere toplam 2 katlıdır.
Projesine göre binanın zemin katı antre, hol, salon, mutfak, 2 adet oda, banyo, 2 duş, WC düzeninde olup yaklaşık brüt 252 m2 alana sahiptir. 1. normal katı antre, hol, salon, 3 adet oda, banyo, 2 duş, WC, 2 balkon düzeninde olup brüt 265 m2 alana sahiptir. Binada her iki katta 35'er m2'lik açık teras bulunmaktadır.
Toplam alan 517 m2+80 m2 teras şeklindedir. Bina ana giriş kapısı projesinde zemin kat seviyesinde ve doğu cephede yer almaktadır. Ekspertiz banka bilgisi dahilinde dışarıdan yapılmıştır. Binanın dış cephesi sıva üstü akrilik boyalıdır. Parsel üzerinde ayrıca 110 m2 alanlı tek katlı prefabrik yapı daha bulunduğu bilgisi yer almakta, söz konusu yapı mevcut durum değerinde dikkate alınmıştır.
Gölyaka Belediyesi İmar Müdürlüğünden şifahen alınan bilgilere göre gayrimenkul, 06.07.2005 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Gölyaka Uygulama İmar Planı kapsamında konut alanında kalmakta olup ayrık nizam, 2 kat, TAKS/KAKS=0.40/0.80, Hmax=6.50 m yapılaşma şartlarındadır. Parselin yaklaşık 2040 m2 yol terki bulunduğu, bu terkin parseli ortadan ikiye böldüğü, terk sonrası net alanın batı cephede 1900m2 ve doğu cephede 3200m2 olacağı imar yetkilisinden şifahen öğrenilmiştir.
Not: Gölyaka Belediyesi İmar Müdürlüğünde 517m2 lik kaçak yapı için verilmiş olan 24.05.2007 tarihli,2007/15 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır.