Ulaşım: Taşınmazın bulunduğu Esmahanım Köyü, Akçakoca İlçe sınırları içinde yer alan merkeze uzak bir köydür. Esmahanım Köyü, yerel halkın yaşadığı ve yoğunlukla fındık ekili arazilerin bulunduğu bir köydür. Taşınmazlara ulaşım köy içi yollardan sağlanmaktadır. Taşınmazın çevresinde içinde mesken olan fındık ekili durumda olan araziler, 1-2 katlı müstakil eski binalar ve üzerinde yapı bulunmayan fındık bahçeleri mevcuttur. Bölgede asfalt yol, Elektrik ve köy suyu altyapıları bulunmaktadır.
Özellikler: Parsel üzerinde yaklaşık 110 m2 taban alanlı tek katlı yığma bina ve yığma garaj bulunmaktadır. Taşınmaz yol kotunda itibaren başlayan bir eğime sahiptir. Toprak yapısı oldukça verimli olup sulama imkânı yanından akan dereden sağlanabilmektedir. Taşınmaz üzerindeki yapı, 11 m.*10 m. ölçülerinde kadastro paftasına işli olup uydu görüntüleri üzerinden yapılan yaklaşık ölçüm ve kadastro ölçülerinin uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Yapı eski yapı olup dış cephesi genel olarak sıva üzeri badanalıdır. Ayrıca parsel üzerinde ölçüleri tespit edilememiş olan zemin katı yığma yapı tarzında inşaa edilmiş üst katı ahşap yapı ile kapatılmış iki katlı garaj/ samanlık yapısı bulunmaktadır.
04.01.2017 günü Düzce İl Özel İdaresi'nden alınan bilgilere göre; 120 ada 55 parsel köy yerleşik alanı içinde kalmakta ve taşınmazın kadastral yolu bulunmamaktadır. Plansız alanlar imar yönetmeliği kapsamında kalmakta olduğu bilgisi sözlü olarak alınmıştır. 55 nolu parsel üzerinde bulunan yapının cins tashihinin yapılmış olması avantajı bulunmaktadır.