Özellikler: Düzce İli, Akçakoca İlçesi, Ayazlı Mahallesi’nde 146 ada 149 parselde konumlu olup, geometrik olarak amorf formda, topografik olarak çok eğimli yapıdadır. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamakta olup doğal bitki örtüsü bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, konut ve yazlık amaçlı ve 2-3 kat betonarme özelliklerinde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın düşük olduğu bölgedeki arsalar genellikle konut amaçlı kullanılmaktadır
İmar Durumu ;
1/1000 ölçekli Akçakoca U.İ.P.’na göre, 4.265 m2’si yol ve park alanında kalmakta olup 965 m2 alanı ise Sanayi Tesisi alanında kalmakta olduğu ancak o alanında 146 ada 164 ve 167 parseller ile birleştirilmesi gerektiği tek başına yapılaşma yapılamayacağı bilgisi alınmıştır. Taşınmazın henüz 18. madde uygulaması görmediği, yakın zamanda bölgede imar uygulamasının da yapılmayacağı, yapılaşmak istemesi halinde 15. ve 16. Maddeler ile yapılaşabileceği belirtilmiştir.
Taşınmazın 8283/15607 hissesi satılıktır. Hisseye düşen arsadan alan yaklaşık 2.776,79 m2'dir.
Hisseli gayrimenkullerde diğer hissedarlara ilişkin ön alım hakkı süresi, maliklere tebliğ edilmesinden 3 ay sonra sona ermektedir. Alıcı hisseli gayrimenkullerdeki hukuki süreçleri bilerek teklif vermeyi kabul eder.
Kazanan teklifin %4+KDV’si oranında hizmet bedeli alınacaktır.
Teklifin değerlendirme sonucu (onay/red) ortalama 3 - 4 hafta sürede, satıcı tarafından gelmektedir.