Açık Adres: Ayazlı Mahallesi Ereğli Caddesi No: 168D Memoğlu Sitesi D blok Kat:2 Daire: 8 Akçakoca/DÜZCE
Ulaşım: Söz konusu daireye ulaşım için Akçakoca Sapak mevkiinden Ereğli istikametine hareket edildiğinde yaklaşık 1,5 km ilerlenerek sağ kolda yer alan taşınmazın konumlu olduğu Memoğlu sitesine ulaşılır. Dairenin yakın çevresinde genellikle deprem sonrası inşa edilmiş 3-4 katlı yapılar, Cami, Okul, Park ve boş parseller bulunmaktadır. Daireye ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile kolaylıkla sağlanabilmektedir.
Özellikleri: Akçakoca Belediyesi sınırları içerisinde konumlu olan bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış vaziyettedir. Dairenin konumlu olduğu bina; 142 Ada, 6 parselde 3.710 m2 alanlı, geometrik olarak düzgün kenarlara sahip yaklaşık yamuk formda, topografik olarak eğimli arazide, tüm yönlerden imar yollarına cephelidir. Parsel üzerinde bitişik nizam betonarme karkas yapı tarzında ve 3B yapı sınıfında 9 adet blok bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın yer aldığı D blok kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre; 2 Bodrum Kat + Zemin Kat + 2 Normal Kat olacak şekilde projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Binanın 2.bodrum katında; 1 bağımsız bölüm numaralı depo, 1.bodrum katında, Zemin Katında ve 2 adet normal katının her birinde 2’şer adet bağımsız bölüm olmak üzere bina içerisinde toplamda 9 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. 2. katta yer alan 8 ve 9 nolu bağımsız bölümler çatı piyeslidir. Bina giriş kapısı ve merdiven korkulukları demir doğrama, merdivenler ve merdiven sahanlıkları mermer ile kaplanmıştır. Bina dış cephesi kaplamalı ve boyalı olup, çatısı kiremit ile kaplanmıştır.
Söz konusu daire binanın 2. katında 8 numaralı bağımsız bölümde yer alır. Dairenin kuzey ve güney cepheleri açık meskendir. Kat İrtifakına esas onaylı mimari projesine göre daire; Salon, 2 Oda, Banyo, 2 Balkon plan ter binde brüt 67 m2, çatı katında; Oda, Salon, Koridor, Duş plan tertibinde brüt 39 m2 olmak üzere toplam brüt 106 m2 kapalı kullanım alanlı olarak tasarlanmıştır. Ayrıca dairenin çatı katında 37 m2 açık teras alanı bulunmaktadır. Daire toplamda 123 m2 olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın giriş kapısı çelik, iç kapılar pres panel doğrama, balkon kapıları ve pencereler pvc doğramadır. Taşınmazın zeminlerinde kuru hacimlerde şap durumda olup, ıslak hacimlerde zeminler ve duvarlar boydan seramik ile kaplanmıştır. Mutfak bölümünde mutfak dolapları natamam durumdadır. Duvarlar saten boya ile boyanmış olup, tavanlarda boyalıdır. Daire mevcut durumda boştur.
Söz konusu daire ulaşım kolaylığı ve site içerisinde konumlu olması sebebi ile tercih edilebilir.
Not: Satışta KDV oluşmamaktadır. Tapu devir masrafları alıcıya aittir.