Açık Adres : Yenişehir Mahallesi, Elazığ Bulvarı, Galeria AVM 2.kat No: 173 Yenişehir DİYARBAKIR ( UAVT : 2081564318 )
Ulaşım : Gayrimenkule ulaşım şehrin ana arterlerinden olan Kıbrıs Caddesini takiben yaklaşık 500 m. ilerlenildikten solda Dağkapı Meydanı Kavşağı'ndan Elazığ Bulvarı'na (KuzeyDoğu) girilerek, cadde boyunca 160 m. ilerlendikten sonra Galeria AVM ulaşılmış olunur. Yakın cevresinde 6-8 katlı konut yapıları bulunmaktadır. Bölgede kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Bulunduğu bölgede 8 katlı tek blok tarzında inşaa edilen binalar bulunmaktadır. Yakın çevresinde Diyarbakır Adliye Sarayı, 7. Kolordu Deniz Galip Kışlası, Diyarbakır Büyükşehir Belediyesi, Devlet Hastanesi bulunmakta olup, röper noktası olabilecek yapı niteliğindedirler. Bölge orta üzey gelir grubunun ikamet ettiği yerleşim yeridir.
Özellikler : Galeria AVM Alışveriş merkezi, 6.092,00 m2 alan üzerinde kurulu ayrık nizam 4 bloktan oluşmaktadır. Bloklar sadece vaziyet planında gösterilmiş olup tapuda blok olarak belirtilmemiştir. Gayrimenkulun bulunduğu Galeria AVM 181 b.bölümden oluşmaktadır. Sitenin çevre düzenlemesi tamamlanmamıştır. Bulunduğu bina IV A yapı sınıfında, ayrık nizamda, bodrum+zemin+ 11 normal kat olarak proje ve inşa edilmiştir. Binanın dış ön cephesi ve diğer cepheleri sıva üzerine akrilik esaslı boyadır. Diyarbakır Cadde cephe hattına göre zemin kat sağ cepheden sağlanmaktadır. Binanın arkasında açık otoparkı ile iç kısmında asansörü bulunmaktadır. Binanın giriş kapısı alüminyum doğrama, iç zeminleri giriş ve sahanlıklarda mermer kaplama, merdiven korkulukları ise demir doğramadır.
173 b.bölüm no.'lu mağaza nitelikli taşınmaz ana yapının 2. katında, Elazığ Bulvarı cephe hattına göre Galeria AVM iç kısımda, AVM ana girişine gidilip, soldaki merdivenlerden 2. kata çıkıldıktan sonra, soldaki ilk dükkan konumundadır. Onaylı mimari projesine göre 173 b.bölüm numaralı dükkan brüt: ( 16,35 m² x 5,50 m² ) 90 m² kullanım alanına sahiptir. Alan ve konum olarak mimari projesi ile uyumlu konumdadır. Ana taşınmaz mevcut yerinde sınırlarını belirleyen duvarlar örülmüştür. Zemin blok mermer halinde, duvarlar saten boyadır. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut ve kullanılır durumdaki gayrimenkulün ısıtılması klima ile sağlanmaktadır. Mevcutta depo olarak kullanılmaktadır.
Dükkan bakımlı olması, işçiliğinin iyi olması ve ulaşılabilir konumu açısından yatırım ve kullanım amaçlı değerlendirilebilir.