Ulaşım: Ekspertize konu olan taşınmaz; Diyarbakır İli,Yenişehir İlçesi,Yenişehir Mahallesi, Ali Emiri 2.Sokak Kalender Sitesi B Blok No:6B/10 adresinde konumlu meskendir. Taşınmaza ulaşım için Ali Emiri caddesinden Ali Emiri 2.sokağa dönüldükten sonra sağ kolda kalan 3.binada konumludur.Gayrimenkulün bulunduğu muhit, genellikle orta gelir grubuna hitap eden, konut + işyeri amaçlı olarak kullanımın yaygın olduğu bir bölgedir. Taşınmazın çevresinde 810 katlı binalar bulunmaktadır. Konu taşınmaz, ilçenin hızlı gelişen bölgesinde yer almaktadır. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Gayrimenkulün yakın çevresinde, Büyükşehir Belediyesi, Ziya Gökalp Lisesi ve Ali Emiri İ.Ö.O bulunmakta olup, röper noktası olabilecek yapı niteliğindedirler.
Özellikler: Taşınmaz 1.084,00m2 yüz ölçümlü arsa üzerine,betonarme yapı strüktüründe, 3/B yapı sınıfında,bodrum+ zemin+ 7 normal kat+ teras kat olmak üzere toplam 10 kattan oluşmaktadır.Yenişehir Tapu Müdürlüğü arşivinde incelenen 06.05.1991 tarihli onaylı mimari projesine göre; Bodrum katında sığınak ve 39 nolu havalandırma deposu, zemin katta 4 adet dükkan, 4 adet mesken ve bina girişi, diğer katlarda her katta 4`er daire olmak üzere blokta toplamda 39 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada 1 adet asansör bulunmakta olup, merdiven sahanlığında zemin mermer, duvarlar yerden tavana kadar fayans ile kaplı olup, bina dış cephesinde badana boya mevcuttur.
Değerleme konusu taşınmaz projeye göre bina girişine göre sağ ön cephede( KuzeyDoğu) yer almaktadır. Projeye göre 3 adet oda, salon, hol, antre,kiler, wc, mutfak, banyo ve 3 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Projeye göre 155 m2 dir.
Taşınmazın tapusu ARSA tapusudur. Arsa tapusunun 1/37 hissesi satılıktır.